Terrain Šolta

Šolta - oliveraie avec 20 vieux arbres, raccordement d'eau, 2600 m2, VENTE
L'agence immobilière Angelus nekretnine vous propose à la vente un oliveraie aménagée avec 20 vieux oliviers au cœur de l'île de Šolte EMPLACEMENT Šolta est l'une des plus belles et des plus authentiques îles dalmates, située au centre de la Dalmatie, non loin de Split. Bien qu'elle se trouve à proximité immédiate du continent, l'île a conservé son caractère dalmate authentique, sa tranquillité et son mode de vie qui ont déjà quelque peu disparu dans de nombreuses autres destinations adriatiques. L'île est ornée de criques pittoresques, d'une mer cristalline, d'une nature intacte, de maisons en pierre sèche, de forêts de pins ainsi que d'oliveraies et de vignobles traditionnels. Šolta est particulièrement connue pour sa longue tradition oléicole et la production d'huile d'olive de première qualité, et son paysage est marqué par des oliviers centenaires témoignant du riche patrimoine agricole et culturel de l'île. L'oliveraie se situe dans la partie centrale de l'île, à proximité de Gornjeg Sela, l'un des villages traditionnels de Šolta. Gornje Selo est situé à l'intérieur de l'île, dans un cadre dalmate caractéristique de maisons en pierre, de ruelles étroites, d'anciens chemins de campagne, de maisons en pierre sèche, de vignobles et d'oliveraies. Vous pouvez y vivre le côté paisible et traditionnel de la vie insulaire, loin des foules estivales et de l'agitation touristique. Šolta est très bien reliée au continent, principalement par des liaisons ferries régulières depuis Split vers le port de Rogač, le principal port de ferry de l'île, ainsi que par des lignes de catamarans rapides. Le trajet en ferry de Split à Rogač dure environ 50 minutes. Les ferries transportent les passagers et les véhicules particuliers, ce qui permet d'arriver facilement en voiture personnelle. Le trajet en nouveaux catamarans dure 20 minutes. À l'arrivée à Rogač, on accède à Gornji Sel et aux oliveraies environnantes par les routes insulaires. Grâce à la proximité de Split et aux liaisons ferries régulières, Šolta est facilement accessible toute l'année, tout en offrant une sensation d'éloignement de l'agitation urbaine et de la vie quotidienne pressée. DESCRIPTION Le terrain a une superficie totale de 2.600 m² sur lequel se trouvent 20 vieux oliviers formés, qui donnent à l'espace un caractère particulier, une authenticité et une ambiance dalmate reconnaissable. Il s'agit d'une oliveraie traditionnelle qui offre la possibilité de poursuivre la longue tradition oléicole. L'ensemble de l'oliveraie est aménagé et entretenu, ce qui permet au futur propriétaire de continuer à pratiquer l'oliveraie sans besoin d'un aménagement initial important du terrain. Cette oliveraie possède une valeur supplémentaire grâce à l'accès à l'eau sur le terrain. C'est un avantage extrêmement important pour l'entretien des olives, notamment pendant les longues et sèches périodes estivales, lorsque l'eau sur l'île est particulièrement précieuse. L'oliveraie se distingue également par une très bonne accessibilité routière. Un chemin d'accès asphalté mène au terrain, tandis que les derniers cent mètres sont une route en gravier aménagée. L'accès est simple et pratique, ce qui permet d'arriver sans difficulté en véhicule personnel jusqu'à la parcelle même et facilite le transport des outils, du matériel et de la récolte tout au long de l'année oléicole. Cet oliveraie aménagée réunit ce qui est particulièrement précieux sur l'île : les vieux oliviers, le sol entretenu, l'accès à l'eau, une bonne desserte routière et un environnement naturel paisible. Pour toute question ou information, ou pour convenir d'un rendez‑vous de visite du bien, contactez‑nous dès aujourd’hui, et sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions générales d'exploitation. EMPLACEMENT Šolta est l’une des îles dalmates les plus belles et authentiques, située en Dalmatie centrale, non loin de Split. Malgré sa proximité avec le continent, l’île a conservé son caractère dalmate authentique, sa tranquillité et un mode de vie qui a largement disparu dans de nombreuses autres destinations adriatiques. L’île est parée de criques pittoresques, d’eaux cristallines, d’une nature préservée, de murs en pierre sèche, de forêts de pins, ainsi que d’oliveraies et de vignobles traditionnels. Šolta est particulièrement renommée pour sa tradition séculaire de culture de l’olive et la production d’huile d’olive de qualité supérieure ; son paysage est dominé par des oliviers centenaires qui témoignent du riche patrimoine agricole et culturel de l’île. L’oliveraie se situe dans la partie centrale de l’île, près de Gornje Selo — l’un des villages traditionnels de Šolta. DESCRIPTION Le terrain s’étend sur une superficie totale de 2,600 m² et comprend 20 oliviers matures et bien établis, qui confèrent à l'espace un caractère distinct, une authenticité et une atmosphère dalmate typique. Il s'agit d'une oliveraie traditionnelle, offrant la possibilité de poursuivre une longue tradition de culture d'olives. L'ensemble de l'oliveraie est bien entretenu et maintenu, permettant au futur propriétaire de continuer l'exploitation oléicole sans besoin de préparer intensivement le terrain au départ. Un élément clé qui ajoute une valeur significative à cette propriété est la disponibilité d'eau sur place. Il s'agit d'un avantage exceptionnellement important pour l'entretien des oliviers—surtout pendant les longues mois d'été secs, lorsque l'eau sur l'île est particulièrement précieuse. L'oliveraie bénéficie également d'une excellente accessibilité. Une route d'accès asphaltée mène à la propriété, les cent derniers mètres étant constitués d'un chemin de gravier bien entretenu. L'accès est simple et pratique, permettant une arrivée facile en véhicule privé directement sur le terrain, ainsi qu'un transport aisé des outils, du matériel et des récoltes tout au long de l'année de culture des olives. Cette oliveraie bien entretenue réunit des caractéristiques particulièrement précieuses sur l'île : oliviers matures, terrain bien entretenu, accès à l'eau, bonnes liaisons de transport et un cadre naturel paisible.