Terreno Šolta

Šolta - oliveto con 20 alberi vecchi, allaccio acqua, 2600 m2, VENDITA
Agenzia immobiliare Angelus nekretnine vi offre in vendita un uliveto sistemato con 20 vecchie olive nel cuore dell'isola di Šolta POSIZIONE Šolta è una delle isole dalmate più belle e originali, situata nella Dalmazia centrale, non lontano da Split. Anche se si trova a breve distanza dalla terraferma, l'isola ha conservato il suo autentico carattere dalmata, la tranquillità e lo stile di vita che in molte altre destinazioni adriatiche sono già in parte scomparsi. L'isola è caratterizzata da pittoresche baie, mare cristallino, natura incontaminata, case in pietra a secco, pinete e tradizionali uliveti e vigneti. Šolta è particolarmente nota per la lunga tradizione dell'olivicoltura e la produzione di olio d'oliva di alta qualità, e il suo paesaggio è segnato da ulivi secolari che testimoniano la ricca eredità agricola e culturale dell'isola. L'uliveto si trova nella parte centrale dell'isola, vicino a Gornje Selo, uno dei tradizionali insediamenti di Šolta. Gornje Selo è situato nell'entroterra dell'isola, in un tipico ambiente dalmata di case di pietra, stradine strette, vecchi sentieri di campagna, case in pietra a secco, vigneti e uliveti. Qui si può vivere il lato tranquillo e tradizionale della vita isolana, lontano dalla folla estiva e dal trambusto turistico. Šolta è molto ben collegata alla terraferma, principalmente tramite regolari linee di traghetto da Split al porto di Rogač, principale porto di traghetti dell'isola, e linee rapide di catamarano. Il viaggio in traghetto da Split a Rogač dura circa 50 minuti. I traghetti trasportano passeggeri e veicoli privati, consentendo un facile arrivo con la propria auto. Il viaggio con i nuovi catamarani dura 20 minuti. All'arrivo a Rogač, verso Gornji Sel e gli uliveti circostanti si arriva tramite strade dell'isola. Grazie alla vicinanza di Spalato e ai regolari collegamenti di traghetto, Šolta è facilmente accessibile durante tutto l'anno, offrendo al contempo la sensazione di distanza dal trambusto cittadino e dalla vita quotidiana frenetica. DESCRIZIONE Il terreno ha una superficie totale di 2.600 m² su cui si trovano 20 vecchi ulivi formati, che conferiscono allo spazio un carattere speciale, autenticità e un riconoscibile ambiente dalmata. Si tratta di un uliveto tradizionale che offre la possibilità di continuare la lunga tradizione olivicola. L'intero uliveto è sistemato e mantenuto, permettendo al futuro proprietario di continuare l'attività olivicola senza la necessità di grandi lavori preliminari di sistemazione del terreno. Un valore aggiunto a questo uliveto è la disponibilità d'acqua sul terreno. Si tratta di un vantaggio estremamente importante per la cura degli ulivi, soprattutto durante i lunghi e secchi mesi estivi, quando l'acqua sull'isola è particolarmente preziosa. L'uliveto si distingue anche per un'ottima connettività stradale. Al terreno conduce una strada di accesso asfaltata, mentre gli ultimi centinaio di metri sono una strada sterrata sistemata. L'accesso è semplice e pratico, consentendo un arrivo senza ostacoli con veicoli privati direttamente al lotto e un più facile trasporto di attrezzi, attrezzature e raccolto per tutta l'anno olivicolo. Questo uliveto curato riunisce ciò che è particolarmente prezioso sull'isola: vecchi ulivi, terreno ben curato, disponibilità d'acqua, buona collegabilità stradale e un ambiente naturale tranquillo. Per tutte le domande e informazioni o per concordare un appuntamento per la visita dell'immobile contattateci già oggi, e al collegamento https://angelusnekretnine.hr/o-nama potete consultare i nostri Termini Generali di Servizio. POSIZIONE Šolta è una delle isole dalmate più belle e autentiche, situata nella Dalmazia centrale, non lontano da Spalato. Nonostante la sua vicinanza alla terraferma, l'isola ha conservato il suo autentico carattere dalmata, la tranquillità e uno stile di vita che è scomparso in gran parte da molte altre destinazioni adriatiche. L'isola è adornata da insenature pittoresche, acque cristalline, natura incontaminata, muri a secco, pinete e tradizionali oliveti e vigneti. Šolta è particolarmente rinomata per la sua tradizione secolare di coltivazione dell'ulivo e la produzione di olio d'oliva di alta qualità; il suo paesaggio è caratterizzato da alberi di ulivo secolari che testimoniano il ricco patrimonio agricolo e culturale dell'isola. L'oliveto si trova nella parte centrale dell'isola, vicino a Gornje Selo—una delle località tradizionali di Šolta. DESCRIZIONE Il terreno copre una superficie totale di 2,600 m² e presenta 20 ulivi maturi e consolidati, che conferiscono allo spazio un carattere distintivo, autenticità e un'atmosfera dalmata per eccellenza. Si tratta di un uliveto tradizionale, che offre l'opportunità di proseguire una lunga tradizione di coltivazione delle olive. L'intero uliveto è ben curato e mantenuto, consentendo al futuro proprietario di continuare l'olivicoltura senza la necessità di una preparazione iniziale del terreno estesa. Una caratteristica chiave che aggiunge un valore significativo a questa proprietà è la disponibilità di acqua in loco. Questo rappresenta un vantaggio eccezionalmente importante per la cura degli alberi di oliva—soprattutto durante i lunghi mesi estivi e secchi, quando l'acqua sull'isola è particolarmente preziosa. L'uliveto beneficia inoltre di un'ottima accessibilità. Una strada di accesso asfaltata conduce alla proprietà, con gli ultimi cento metri costituiti da un sentiero di ghiaia ben mantenuto. L'accesso è semplice e comodo, permettendo un facile arrivo con veicolo privato direttamente al terreno, nonché il trasporto agevole di attrezzi, attrezzature e raccolti durante tutto l'anno di coltivazione delle olive. Questo uliveto ben curato riunisce caratteristiche particolarmente preziose sull'isola: alberi di oliva maturi, terreno ben tenuto, disponibilità di acqua, buoni collegamenti di trasporto e un contesto naturale tranquillo.