Parcela Ičići

Opatija, Ičići – Panoramsko zemljišče z odprtim razgledom – Investicijska priložnost na Opatijski rivieri
Opatija, Ičići – Panoramsko zemljišče nad marino z odprtim razgledom na celotno Kvarnsko zaliv – Odlična investicijska priložnost na Opatijski rivieri Nekatere nepremičnine so takoj prepoznane kot vredne — a najboljše investicije so pogosto prav tiste, katerih pravi potencial se razkrije šele s časom. Postavljeno na izjemno mirni in zeleni lokaciji nad marino v Ičićih, to edinstveno zemljišče površine 917 m² ponuja spektakularen panoramski razgled na celoten Kvarnski zaliv, ACI Marino Ičići in okoliške otoke. Postavljeno na samem robu gradbene cone, v enem izmed najbolj atraktivnih in najmirnejših delov Opatijske rivijere, zemljišče nudi idealno kombinacijo zasebnosti, narave in bližine morja. Kljub mirnemu okolju, plaža, marina, restavracije in vrhunski hotelski objekti so oddaljeni le nekaj minut. Parceli je skoraj popolna južna orientacija, kar omogoča celodnevno sončenje in neomejen odprt razgled na morje. Zemljišče je podolgovate oblike približnih dimenzij 70 × 17 metrov, pri čemer je daljša stran vzporedna s obalo, maksimalno izkoriščajoč panoramski razgled proti Jadranu. Terenu je pretežno raven ali rahlo poševno, trenutno prekrit z gozdom in nečist, ohranja avtentičen mediteranski ambient in pomemben prihodnji potencial. Dostop je omogočen neposredno z javne prometnice, medtem ko so vsi ključni infrastrukturni priključki v neposredni bližini meje parcele. Pomembno je poudariti, da se sosednje parcele že nahajajo znotraj gradbene cone S, medtem ko je predmetna parcela po veljavnem Urbanističnem načrtu urejanja naselja Ičići trenutno označena kot zona Š2. Kaj pomeni oznaka cone Š2? Cona Š2 je primarno namenjena gozdnim in krajinskim zelenim površinam. V tem trenutku parcela ni vodena kot standardno gradbeno zemljišče. Vendar pa zaradi neposredne povezanosti z okoliškimi gradbenimi območji ter lokacije v izredno atraktivni in razvojni lokaciji, nepremičnina predstavlja zanimivo dolgoročno investicijsko priložnost z možnostjo prihodnje vključenosti v gradbeno cono, skladno s prihodnjimi urbanističnimi postopki in odločitvami pristojnih organov. Kombinacija izjemnega razgleda na morje, južne orientacije, zasebnosti, neposrednega dostopa, bližine infrastrukture in neposredne povezanosti z razvitimi stanovanjskimi območji naredi to nepremičnino izredno atraktivno strateško investicijo na Opatijski rivieri. ⸻ Razdalje * Glavna plaža Ičići — 750 m * Supermarket — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Pošta, ACI Marina Ičići — 900 m * Restavracija, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Center Opatije — 3,5 km * Center Lovrana — 4,1 km ⸻ Nekretnine, ki združujejo tak panoramski razgled, zasebnost, južno orientacijo in prihodnji investicijski potencial, se izjemno redko pojavljajo na trgu Opatijske rivijere. ⸻ Kontakt Zasebni ogledi so na voljo izključno po predhodnem dogovoru. Z veseljem vas bomo osebno predstavili to zanimivo nepremičnino na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij Opatijske rivijere. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]