Parcela Peruški

Istra, Peruški- gradbeno zemljišče 609m2 s končnim projektom
Peruški je majhno, mirno mesto, ki se nahaja na vzhodni obali Istre, znano po svoji avtentični atmosferi in netakni naravi. Idealno je za vse, ki iščejo zasebnost, tišino in sproščen način življenja, daleč od množičnega turizma. V neposredni bližini se nahaja Duga Uvala, čudovita zaliva s kristalno čistim morjem, peščanimi in skalnatimi plažami ter skritimi kopališči. Območje je popolno za ljubitelje narave, sprehodov in morja, hkrati pa ponuja osnovne storitve, kot so restavracije in beach bari. Zahvaljujoč dobri povezljivosti so večja mesta, kot je Pula, lahko dostopna, kar to lokacijo naredi odlično kombinacijo miru in praktičnosti. Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivno gradbeno zemljišče v bližini morja, skupne površine 609 m². Od skupne površine je 535 m² v gradbenem območju, dodatnih 74 m² pa sestavlja kmetijsko zemljišče, ki se neposredno nadaljuje na gradbeni del parcele. Gradbeno zemljišče je dolžine približno 27 metrov, širina pa variira od okoli 24 metrov na najširšem delu, preko 21 metrov, do približno 17 metrov na najozkejši točki. Teren je rahlo naklonjen in očiščen večjega drevesja, kar olajša pripravo zemljišča in začetek prihodnje gradnje. Na gradbeni del se neposredno nadaljuje kmetijsko zemljišče, približne širine 14 metrov in dolžine okoli 5 metrov, ki nudi dodatni prostor za urejanje dvorišča, vrta ali drugih vsebin. Posebna prednost te nepremičnine je že izdelan projekt za moderno prizemno hišo površine 135,83 m² s tremi spalnicami, kar bodočemu lastniku znatno olajša in pospeši realizacijo lastnega doma ali investicijskega projekta. Zemljišče se nahaja le 2 km od plaže, medtem ko veljavni prostorski načrt omogoča gradnjo do višine 12 metrov. Ta možnost odpira dodatni potencial za drugačen koncept gradnje ter, odvisno od prihodnjega projekta in položaja objekta, možnost doseganja pogleda na morje z višjih nadstropij. Voda je že pripeljana do parcele, dostop pa je delno asfaltiran. Priključek električne energije se nahaja na razdalji približno 60 metrov od zemljišča. Lokacija predstavlja odlično kombinacijo mirnega stanovanjskega okolja in bližine morja, zagotavlja bodočemu lastniku zasebnost in prijeten prostor za življenje, hkrati pa dobro povezavo z obalo in plažami. Parcela omogoča realizacijo moderne vile s privatnim bazenom, urejenim dvoriščem in dovolj prostora za ustvarjanje zasebne oaze, kar je danes vse težje najti v bolj gosto zgrajenih obalnih območjih. Zahvaljujoč bližini morja, pravilni obliki parcele, obstoječemu projektu ter možnostim gradnje, ki jih nudi prostorski načrt, ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost tako za gradnjo lastnega doma kot za investicijo, namenjeno turističnemu ali dolgoročnemu najemu. Blizina storitev: Plaža – 1,9 km Restavracija – 2,5 km Kavarna – 450 m Tržnica – 450 m OPG – 500 m Duga Uvala – 2,3 km Pula – 20 km Nacionalni park Brijuni – 21 km Brestova – 50 km Letališče – 14 km Razdalja večjih mest: Peruški – Ljubljana: 200 km Peruški – Dunaj: 580 km Peruški – Budimpešta: 600 km Peruški – Praga: 900 km Peruški – München: 600 km Peruški – Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-261 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887