Grundstück Peruški

Istra, Peruški - Baugrundstück 609m2 mit fertiggestelltem Projekt
Peruški ist ein kleiner, ruhiger Ort an der Ostküste Istriens, bekannt für seine authentische Atmosphäre und unberührte Natur. Ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil fern vom Massentourismus suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Duga Uvala, eine wunderschöne Bucht mit kristallklarem Meer, kiesigen und felsigen Stränden sowie versteckten Badestellen. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänger und Meeresfreunde und bietet gleichzeitig grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und Beachbars. Dank guter Anbindung sind größere Städte wie Pula leicht erreichbar, was diese Lage zu einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Praktikabilität macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Bauland in Strandnähe mit einer Gesamtfläche von 609 m². Von der Gesamtfläche befinden sich 535 m² im Baugebiet, während weitere 74 m² landwirtschaftliches Land sind, das unmittelbar an den Bauteil des Grundstücks angrenzt. Das Bauland ist etwa 27 Meter lang, die Breite variiert von etwa 24 Metern im breitesten Abschnitt, über 21 Meter, bis zu etwa 17 Metern an der schmalsten Stelle. Das Gelände ist leicht geneigt und von größeren Bäumen befreit, was die Vorbereitung des Bodens und den Baubeginn erleichtert. Direkt an den Bauteil schließt sich landwirtschaftliches Land von etwa 14 Metern Breite und ca. 5 Metern Länge an, das zusätzlichen Raum für die Gestaltung des Gartens, eines Gemüsegartens oder anderer Einrichtungen bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ein bereits ausgearbeitetes Projekt für ein modernes Erdgeschoss mit einer Fläche von 135,83 m² und drei Schlafzimmern, das dem zukünftigen Eigentümer die Realisierung des eigenen Hauses oder eines Investitionsprojekts erheblich erleichtert und beschleunigt. Das Grundstück liegt nur 2 km vom Strand entfernt, und der gültige Bebauungsplan erlaubt eine Bauhöhe von bis zu 12 Metern. Diese Möglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für ein alternatives Baukonzept und, je nach Projekt und Position des Gebäudes, die Aussicht auf Meerblick von den höheren Etagen. Wasser ist bereits bis zum Grundstück geführt, und der Zugang ist teilweise asphaltiert. Der Stromanschluss befindet sich in etwa 60 Metern Entfernung vom Grundstück. Die Lage stellt eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und Strandnähe dar, bietet dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und einen angenehmen Lebensraum und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste und die Strände. Das Grundstück ermöglicht die Realisierung einer modernen Villa mit privatem Pool, gestalteter Außenanlage und ausreichend Platz für die Schaffung einer privaten Oase, was heute in dichter bebauten Küstengebieten immer schwieriger zu finden ist. Dank der Nähe zum Meer, der geeigneten Grundstücksform, dem bestehenden Projekt und den Bauoptionen des Bebauungsplans stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch für eine Investition im touristischen oder langfristigen Vermietungsbereich dar. Nähe zu Einrichtungen: Strand – 1,9 km Restaurant – 2,5 km Café – 450 m Supermarkt – 450 m Bauernhof – 500 m Duga Uvala – 2,3 km Pula – 20 km Nationalpark Brijuni – 21 km Brestova – 50 km Flughafen – 14 km Entfernung zu größeren Städten: Peruški – Ljubljana: 200 km Peruški – Wien: 580 km Peruški – Budapest: 600 km Peruški – Prag: 900 km Peruški – München: 600 km Peruški – Zagreb: 264 km ID‑KOD: 127-261 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887