Pozemek Peruški

Istrie, Peruški – stavební pozemek 609m2 s hotovým projektem
Peruški je malé, klidné místo na východním pobřeží Istrie, známé svou autentickou atmosférou a nedotčenou přírodou. Ideální pro všechny, kteří hledají soukromí, ticho a uvolněný životní styl, daleko od masového turismu. V bezprostřední blízkosti se nachází Duga Uvala, nádherná zátoka s krystalicky čistým mořem, štěrkovými a skalnatými plážemi a skrytými koupališti. Oblast je perfektní pro milovníky přírody, procházky a moře, a zároveň nabízí základní služby jako restaurace a plážové bary. Díky dobrému napojení jsou větší města jako Pula snadno dostupná, což tuto lokalitu činí výbornou kombinací klidu a praktičnosti. Kaiser Immobilien vám představuje atraktivní stavební pozemek v blízkosti moře, celkové plochy 609 m². Z celkové plochy se 535 m² nachází v stavební zóně, zatímco dalších 74 m² tvoří zemědělskou půdu, která se přímo navazuje na stavební část parcely. Stavební pozemek má délku přibližně 27 metrů, šířka se pohybuje od cca 24 metrů v nejširší části, přes 21 metrů, až po přibližně 17 metrů v nejúžší části. Terén je mírně svažitý a vyčištěný od větších stromů, což usnadňuje přípravu půdy a zahájení budoucí výstavby. Na stavební část se přímo navazuje zemědělská půda, přibližně 14 metrů široká a cca 5 metrů dlouhá, která poskytuje další prostor pro úpravu zahrady, zahrady nebo dalších zařízení. Zvláštní výhodou této nemovitosti je již vypracovaný projekt moderní přízemní stavby o ploše 135,83 m² se třemi ložnicemi, což budoucímu majiteli výrazně usnadňuje a urychluje realizaci vlastního domu nebo investičního projektu. Pozemek se nachází pouhých 2 km od pláže, přičemž platný územní plán umožňuje výstavbu do výšky 12 metrů. Tato možnost otevírá další potenciál pro odlišný koncept výstavby a v závislosti na budoucím projektu a umístění objektu možnost získání výhledu na moře z vyšších pater. Voda je již přivedena k parcele a přístup je částečně asfaltovaný. Připojení elektřiny se nachází ve vzdálenosti přibližně 60 metrů od pozemku. Lokalita představuje výbornou kombinaci klidného obytného prostředí a blízkosti moře, poskytující budoucímu majiteli soukromí a příjemný prostor k životu, a zároveň dobrou dostupnost k pobřeží a plážím. Pozemek umožňuje realizaci moderní vily s soukromým bazénem, upraveným pozemkem a dostatkem prostoru pro vytvoření soukromé oázy, což je dnes stále těžší najít v hustěji zastavěných pobřežních oblastech. Díky blízkosti moře, správnému tvaru parcely, existujícímu projektu a možnostem výstavby, které poskytuje územní plán, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu vlastního domu, tak pro investici určenou k turistickému nebo dlouhodobému pronájmu. Blízkost služeb: Pláž - 1,9 km Restaurace - 2,5 km Kavárna - 450 m Trh - 450 m OPG - 500 m Duga Uvala - 2,3 km Pula - 20 km Národní park Brijuni - 21 km Brestova - 50 km Letiště - 14 km Vzdálenost větších měst: Peruški - Ljubljana: 200 km Peruški - Vídeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mnichov: 600 km Peruški - Záhřeb: 264 km ID-KOD: 127-261 Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887