Działka Peruški

Istra, Peruški - działka budowlana 609m2 z gotowym projektem
Peruški to mała, spokojna miejscowość położona na wschodnim wybrzeżu Istrii, znana ze swojej autentycznej atmosfery i nieskażonej przyrody. Idealna jest dla wszystkich, którzy szukają prywatności, ciszy i spokojnego stylu życia, z dala od masowej turystyki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Duga Uvala, piękna zatoka z krystalicznie czystym morzem, żwirowymi i skalistymi plażami oraz ukrytymi kąpieliskami. Obszar jest doskonały dla miłośników przyrody, spacerów i morza, a jednocześnie oferuje podstawowe udogodnienia, takie jak restauracje i beach bary. Dzięki dobrej komunikacji, większe miasta, takie jak Pula, są łatwo dostępne, co czyni tę lokalizację doskonałym połączeniem spokoju i praktyczności. Kaiser Immobilien przedstawia atrakcyjną działkę budowlaną w pobliżu morza, o łącznej powierzchni 609 m². Z łącznej powierzchni, 535 m² znajduje się w obrębie terenu budowlanego, natomiast dodatkowe 74 m² stanowi grunt rolny, który bezpośrednio przylega do części budowlanej działki. Działka budowlana ma długość około 27 metrów, przy czym szerokość waha się od około 24 metrów w najszerszej części, przez 21 metrów, do około 17 metrów w najwęższym miejscu. Teren jest lekko nachylony i oczyszczony z większych drzew, co ułatwia przygotowanie gruntu i rozpoczęcie przyszłej budowy. Bezpośrednio przy części budowlanej przylega grunt rolny o przybliżonej szerokości 14 metrów i długości około 5 metrów, który zapewnia dodatkową przestrzeń do zagospodarowania ogrodu, działki lub innych udogodnień. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest już opracowany projekt nowoczesnego domu parterowego o powierzchni 135,83 m² z trzema sypialniami, co znacznie ułatwia i przyspiesza przyszłemu właścicielowi realizację własnego domu lub projektu inwestycyjnego. Działka znajduje się zaledwie 2 km od plaży, a obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza budowę do wysokości 12 metrów. Taka możliwość otwiera dodatkowy potencjał dla innego konceptu budowy oraz, w zależności od przyszłego projektu i położenia obiektu, możliwość uzyskania widoku na morze z wyższych pięter. Woda jest już doprowadzona do działki, a dostęp jest częściowo asfaltowany. Podłączenie elektryczne znajduje się w odległości około 60 metrów od działki. Lokalizacja stanowi doskonałe połączenie spokojnego otoczenia mieszkaniowego i bliskości morza, zapewniając przyszłemu właścicielowi prywatność i przyjemną przestrzeń do życia, a jednocześnie dobrą komunikację z wybrzeżem i plażami. Działka umożliwia realizację nowoczesnej willi z prywatnym basenem, zagospodarowanym ogrodem i wystarczającą przestrzenią do stworzenia prywatnej oazy, co dziś jest coraz trudniejsze do znalezienia w gęściej zabudowanych nadmorskich obszarach. Dzięki bliskości morza, prawidłowemu kształtowi działki, istniejącemu projektowi oraz możliwościom budowy, które daje plan zagospodarowania, ta nieruchomość stanowi interesującą okazję zarówno do budowy własnego domu, jak i inwestycji przeznaczonej na wynajem turystyczny lub długoterminowy. Bliskość udogodnień: Plaża- 1,9 km Restauracja- 2,5 km Kawiarnia- 450 m Market- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Park Narodowy Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Lotnisko- 14 km Odległość od większych miast: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Beč: 580 km Peruški - Budapeszt: 600 km Peruški - Praga: 900 km Peruški - Monachium: 600 km Peruški - Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-261 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887