Terrain Peruški

Istra, Peruški- terrain constructible 609m2 avec projet complet
Peruški est un petit lieu paisible situé sur la côte est de l'Istrie, connu pour son atmosphère authentique et sa nature intacte. Ideal pour tous ceux qui recherchent la confidentialité, le calme et un mode de vie détendu, loin du tourisme de masse. À proximité immédiate se trouve Duga Uvala, une magnifique crique aux eaux cristallines, aux plages de galets et de rochers ainsi qu'aux bains cachés. La zone est parfaite pour les amoureux de la nature, les promenades et la mer, tout en offrant des commodités de base telles que restaurants et beach bars. Grâce à une bonne desserte, les grandes villes comme Pula sont facilement accessibles, ce qui fait de cet emplacement un excellent mélange de tranquillité et de praticité. Kaiser Immobilien vous présente un terrain constructible attractif près de la mer, d’une superficie totale de 609 m². Sur la superficie totale, 535 m² se trouvent dans la zone constructible, tandis que 74 m² supplémentaires constituent un terrain agricole qui se prolonge directement sur la partie constructible de la parcelle. Le terrain constructible mesure environ 27 mètres de longueur, la largeur variant d’environ 24 mètres à son point le plus large, à plus de 21 mètres, jusqu’à environ 17 mètres au point le plus étroit. Le terrain est légèrement en pente et débarrassé des grands arbres, ce qui facilite la préparation du sol et le démarrage de la future construction. Sur la partie constructible se prolonge immédiatement un terrain agricole d’environ 14 mètres de largeur et 5 mètres de longueur, offrant un espace supplémentaire pour aménager le jardin, le potager ou d’autres installations. Un avantage particulier de ce bien est le projet déjà réalisé pour une maison de plain-pied moderne de 135,83 m² avec trois chambres, ce qui facilite grandement et accélère la réalisation d’une maison individuelle ou d’un projet d’investissement pour le futur propriétaire. Le terrain se trouve à seulement 2 km de la plage, et le plan d’urbanisme en vigueur autorise une construction jusqu’à une hauteur de 12 mètres. Cette possibilité ouvre un potentiel supplémentaire pour un concept de construction différent et, selon le projet futur et la position du bâtiment, la possibilité d’obtenir une vue sur la mer depuis les étages supérieurs. L’eau est déjà amenée à la parcelle, et l’accès est partiellement asphalté. Le raccordement électrique se situe à environ 60 mètres du terrain. L’emplacement représente un excellent mélange d’environnement résidentiel calme et de proximité de la mer, offrant au futur propriétaire intimité et espace de vie agréable, tout en assurant une bonne connexion avec le littoral et les plages. La parcelle permet la réalisation d’une villa moderne avec piscine privée, jardin aménagé et suffisamment d’espace pour créer une oasis privée, ce qui devient aujourd’hui de plus en plus rare dans les zones côtières densément construites. Grâce à la proximité de la mer, à la forme régulière du terrain, au projet existant et aux possibilités de construction offertes par le plan d’urbanisme, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour la construction d’une maison individuelle que pour un investissement destiné à la location touristique ou à long terme. Proximité des services : Plaža- 1,9 km Restoran- 2,5 km Café- 450 m Market- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Parc national de Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Aéroport- 14 km Distance des grandes villes : Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Vienne: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Prague: 900 km Peruški - Munich: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-261 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887