Pozemok Peruški

Istra, Peruški - stavebný pozemok 609m2 s hotovým projektom
Peruški je malé, pokojné miesto nachádzajúce sa na východnom pobreží Istrie, známe svojou autentickou atmosférou a nedotknutou prírodou. Je ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú súkromie, ticho a uvoľnený spôsob života, ďaleko od masového turizmu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Duga Uvala, nádherná zátoka s krištáľovo čistým morom, štrkovo a skalnatými plážami a skrytými kúpaliskami. Oblasť je dokonalá pre milovníkov prírody, prechádzok a mora, a zároveň ponúka základné vybavenie ako reštaurácie a plážové bary. Vďaka dobrej dostupnosti sú väčšie mestá ako Pula ľahko dostupné, čo túto lokalitu robí vynikajúcou kombináciou pokoja a praktickosti. Kaiser Immobilien vám predstavuje atraktívny stavebný pozemok pri mori, celkovej ploche 609 m². Z celkovej plochy je 535 m² v stavebnej zóne, zatiaľ čo ďalších 74 m² tvorí poľnohospodársky pozemok, ktorý sa priamo spája so stavebnou časťou parcely. Stavebný pozemok má dĺžku približne 27 metrov, pričom šírka sa mení od približne 24 metrov v najširšej časti, cez 21 metrov, po približne 17 metrov v najúzkejšom bode. Terén je mierne svinútený a očistený od väčších stromov, čo uľahčuje prípravu pozemku a začiatok budúcej výstavby. Na stavebnú časť sa priamo spája poľnohospodársky pozemok, približne šírky 14 metrov a dĺžky okolo 5 metrov, ktorý poskytuje ďalší priestor na úpravu záhrady, záhonu alebo iných zariadení. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je už vypracovaný projekt pre moderný prízemný dom s rozlohou 135,83 m² s tromi spálňami, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu vlastného domu alebo investičného projektu. Pozemok sa nachádza len 2 km od pláže, pričom platný územný plán umožňuje výstavbu do výšky 12 metrov. Táto možnosť otvára ďalší potenciál pre odlišný koncept výstavby a v závislosti od budúceho projektu a polohy objektu možnosť dosiahnutia výhľadu na more z vyšších poschodí. Voda je už privádzaná k parcely a prístup je čiastočne asfaltovaný. Pripojenie elektrickej energie sa nachádza vo vzdialenosti približne 60 metrov od pozemku. Lokalita predstavuje vynikajúcu kombináciu pokojného obytného prostredia a blízkosti mora, poskytujúc budúcemu majiteľovi súkromie a príjemný priestor na život, a zároveň dobrú dostupnosť k pobrežiu a plážam. Parcela umožňuje realizáciu modernej vily s privátnym bazénom, upraveným pozemkom a dostatkom priestoru na vytvorenie súkromnej oázy, čo je dnes čoraz ťažšie nájsť v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach. Vďaka blízkosti mora, správnemu tvaru parcely, existujúcemu projektu a možnostiam výstavby, ktoré poskytuje územný plán, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť ako na výstavbu vlastného domu, tak aj na investíciu určenú pre turistický alebo dlhodobý prenájom. Blízkosť vybavenia: Pláž – 1,9 km Reštaurácia – 2,5 km Kaviareň – 450 m Obchod – 450 m Poľnohospodárska prevádzka – 500 m Duga Uvala – 2,3 km Pula – 20 km Národný park Brijuni – 21 km Brestova – 50 km Letisko – 14 km Vzdialenosť od väčších miest: Peruški – Ljubljana: 200 km Peruški – Viedeň: 580 km Peruški – Budapešť: 600 km Peruški – Praha: 900 km Peruški – Mníchov: 600 km Peruški – Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-261 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887