Terreno Peruški

Istra, Peruški - terreno edificabile 609m2 con progetto pronto
Peruški è un piccolo e tranquillo luogo situato sulla costa orientale dell'Istria, noto per la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. Ideal è per tutti coloro che cercano privacy, tranquillità e uno stile di vita rilassato, lontano dal turismo di massa. Nelle immediate vicinanze si trova Duga Uvala, una splendida baia con mare cristallino, spiagge di ciottoli e roccia e calette nascoste. L'area è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e del mare, e offre al contempo servizi di base come ristoranti e beach bar. Grazie alla buona collegabilità, città più grandi come Pola sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione un eccellente connubio di pace e praticità. Kaiser Immobilien vi presenta un attraente terreno edificabile vicino al mare, di superficie totale 609 m². Dalla superficie totale, 535 m² si trovano all'interno dell'area edificabile, mentre ulteriori 74 m² costituiscono terreno agricolo che si estende direttamente sulla parte edificabile del lotto. Il terreno edificabile ha una lunghezza di circa 27 metri, mentre la larghezza varia da circa 24 metri nella parte più ampia, passando per 21 metri, fino a circa 17 metri nel punto più stretto. Il terreno è leggermente inclinato e liberato da alberi di grandi dimensioni, il che facilita la preparazione del suolo e l'inizio della futura costruzione. Sulla parte edificabile si estende direttamente un terreno agricolo, di larghezza approssimativa 14 metri e lunghezza circa 5 metri, che offre spazio aggiuntivo per la sistemazione del giardino, orto o altri utilizzi. Un vantaggio speciale di questa proprietà è il progetto già realizzato per una moderna casa al piano terra di 135,83 m² con tre camere da letto, che facilita notevolmente e accelera al futuro proprietario la realizzazione della propria casa o di un progetto d'investimento. Il terreno si trova a soli 2 km dalla spiaggia, mentre il piano regolatore vigente consente la costruzione fino a un'altezza di 12 metri. Questa possibilità apre un potenziale aggiuntivo per un concetto costruttivo diverso e, a seconda del futuro progetto e della posizione dell'edificio, la possibilità di ottenere una vista sul mare dai piani superiori. L'acqua è già stata portata al lotto e l'accesso è parzialmente asfaltato. Il collegamento elettrico si trova a circa 60 metri dal terreno. La posizione rappresenta un ottimo connubio di ambiente residenziale tranquillo e vicinanza al mare, offrendo al futuro proprietario privacy e uno spazio abitativo piacevole, oltre a una buona collegabilità con la costa e le spiagge. Il lotto consente la realizzazione di una villa moderna con piscina privata, giardino curato e spazio sufficiente per creare un'oasi privata, cosa sempre più difficile da trovare nelle zone costiere più densamente costruite. Grazie alla vicinanza al mare, alla forma regolare del lotto, al progetto esistente e alle possibilità costruttive offerte dal piano regolatore, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per costruire la propria casa sia per un investimento destinato a locazioni turistiche o a lungo termine. Vicino ai servizi: Spiaggia- 1,9 km Ristorante- 2,5 km Caffè- 450 m Supermercato- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pola- 20 km Parco nazionale di Brioni- 21 km Brestova- 50 km Aeroporto- 14 km Distanza dalle grandi città: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Vienna: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Praga: 900 km Peruški - Monaco: 600 km Peruški - Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-261 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887