Parcela Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Ekskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim razgledom na morje
EKSKLUZIVNO, SAMO V KAISER IMMOBILIENU! Ekskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim pogledom na morje – Zaton Mali, Dubrovnik Na eni izmed najatraktivnejših lokacij dubrovaškega območja se nahaja gradbeno zemljišče skupne površine 350 m². Gre za izjemno redko priložnost za investicijo in izgradnjo luksuzne vile z odprtim panoramskim pogledom na Zatonski zaliv, na lokaciji, kjer prihodnji pogled ne bo mogoče zasenčiti z novo gradnjo. Parcela se nahaja na povišenem terenu, le približno 40 metrov od morja, obdana z zelenjem in nudi popoln občutek zasebnosti in ekskluzivnosti. Možnosti gradnje: Zemljišče se nahaja znotraj izgrajenega gradbenega območja in omogoča izgradnjo: - luksuzne družinske vile ali - vile s tremi bivalnimi enotami. Dovoljena je maksimalna tlocrtna izgradnja 40% površine parcele, oziroma 134,8 m², kar omogoča skupno maksimalno bruto razvito površino 404,4 m². Po izgradnji objekta ostane več kot 200 m² prostorne površine za urejanje vrta, bazena, sončne terase in dodatnih vsebin. Po lokacijski informaciji zemljišče leži v izgrajenem delu gradbenega območja, v zoni mešane namene (M1). V tej zoni prevladuje stanovanjska gradnja, dovoljeni pa so tudi določeni poslovni in turistični objekti. Značilnosti in parametri gradnje: - Minimalna površina gradbene parcele: 300 m² - Največji koeficient izgradnje (kig): 0,4 - Največji koeficient izkoriščenosti (kis): 1,2 - Dovoljena gradnja: klet/podstrešje + prizemlje + nadstropje + podstrešje - Največja višina stavbe: 9,0 m - Možna je gradnja družinske vile ali stavbe z največ tremi funkcionalnimi enotami (stanovanji). Ker parcela meri 337 m², izpolnjuje minimalni pogoj za gradnjo in na njej je mogoče graditi v skladu z navedenimi urbanističnimi parametri. Prednosti lokacije: - panoramski pogled na morje in Zatonski zaliv - lokacija v prvem gradbenem redu do morja - zagotovljena odprtost pogleda - popolna infrastruktura ob parceli (elektrika, voda, telefon in internet) - možnost držanja čolna ob obalo pod parcelo - mirno in zeleno okolje - izjemno redka priložnost za gradnjo luksuzne nepremičnine na dubrovaškem območju Bližina vsebin: - Morje in obala – 80 m - Center Zatona Malog – 1 km - Zgodovinsko jedro Dubrovnik – 10 km - Dubrovnik Airport – 30 km - Restavracije, trgovine in marina – nekaj minut vožnje Ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za izgradnjo luksuzne vile na eni izmed najbolj zaželenih lokacij dubrovaške rivijere, s trajno odprtim pogledom na morje in izjemnim investicijskim potencialom. Za več informacij kontaktirajte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)