Terreno Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Terreno edificabile esclusivo con vista panoramica sul mare
ESCLUSIVO, SOLO IN KAISER IMMOBILIEN! Terreno edificabile esclusivo con vista panoramica sul mare – Zaton Mali, Dubrovnik In una delle location più attraenti dell'area di Dubrovnik si trova un terreno edificabile con una superficie totale di 350 m². Si tratta di un'opportunità estremamente rara per investimento e costruzione di una villa di lusso con vista panoramica aperta sulla baia di Zaton, in una posizione dove la futura vista non potrà essere ostruita da nuove costruzioni. Il lotto si trova su un terreno elevato, a circa 40 metri dal mare, circondato dal verde e offre una completa sensazione di privacy ed esclusività. Possibilità di costruzione: Il terreno si trova all'interno di una zona edificata e consente la costruzione di: - una villa familiare di lusso o - una villa con tre unità abitative. È consentita una edificabilità massima del 40% della superficie del lotto, ovvero 134,8 m², che permette una superficie lorda totale massima di 404,4 m². Dopo la costruzione dell'edificio rimangono più di 200 m² di superficie libera per la sistemazione di giardino, piscina, area solarium e ulteriori servizi. Secondo le informazioni di localizzazione, il terreno si trova nella parte edificata della zona edificabile, nella zona a uso misto (M1). In questa zona prevale la costruzione residenziale, ma sono consentiti anche alcuni usi commerciali e turistici. Caratteristiche e parametri di costruzione: - Superficie minima del lotto edificabile: 300 m² - Coefficiente di edificabilità massimo (kig): 0,4 - Coefficiente di utilizzazione massimo (kis): 1,2 - Costruzione consentita: seminterrato + piano terra + piano + mansarda - Altezza massima dell'edificio: 9,0 m - È possibile costruire una villa familiare o un edificio con un massimo di tre unità funzionali (appartamenti). Poiché il lotto ha 337 m², soddisfa il requisito minimo per la costruzione e può essere edificato secondo i parametri urbanistici indicati. Vantaggi della posizione: - vista panoramica sul mare e sulla baia di Zaton - posizione in prima fila edificata fino al mare - garanzia di vista aperta - infrastruttura completa presso il lotto (elettricità, acqua, telefono e internet) - possibilità di ormeggiare una barca lungo la costa sotto il lotto - ambiente tranquillo e verde - opportunità estremamente rara per costruire una proprietà di lusso nell'area di Dubrovnik Prossimità ai servizi: - Mare e costa – 80 m - Centro di Zaton Mali – 1 km - Centro storico di Dubrovnik – 10 km - Aeroporto di Dubrovnik – 30 km - Ristoranti, negozi e marina – pochi minuti di auto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per costruire una villa di lusso in una delle location più desiderabili della Riviera di Dubrovnik, con vista permanente sul mare e un eccezionale potenziale di investimento. Per ulteriori informazioni contattare l'agente: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)