Pozemek Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře
EXKLUZIVNĚ, POUZE V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře – Zaton Mali, Dubrovnik Na jedné z nejatraktivnějších lokalit dubrovnické oblasti se nachází stavební pozemek o celkové ploše 350 m². Jedná se o mimořádně vzácnou příležitost k investici a výstavbě luxusní vily s otevřeným panoramatickým výhledem na Zatonský záliv, na místě, kde budoucí výhled nebude možné zakrýt novou výstavbou. Pozemek se nachází na zvýšeném terénu, pouhých přibližně 40 metrů od moře, obklopený zelení a poskytuje úplný pocit soukromí a exkluzivity. Možnosti výstavby: Pozemek se nachází v rámci vybudované stavební zóny a umožňuje výstavbu: - luxusní rodinné vily nebo - vily se třemi obytnými jednotkami. Je povolena maximální zastavěná plocha 40 % plochy pozemku, tj. 134,8 m², což umožňuje celkovou maximální hrubou zastavěnou plochu 404,4 m². Po výstavbě objektu zůstane více než 200 m² volné plochy pro úpravu zahrady, bazénu, slunečního posezení a dalších zařízení. Podle lokální informace se pozemek nachází v vybudované části stavební zóny, v zóně smíšeného využití (M1). V této zóně převládá obytná výstavba, jsou však povoleny i určité obchodní a turistické služby. Charakteristiky a parametry výstavby: - Minimální plocha stavebního pozemku: 300 m² - Maximální koeficient zastavěnosti (kig): 0,4 - Maximální koeficient využitelnosti (kis): 1,2 - Povolená výstavba: suterén + přízemí + patro + podkroví - Maximální výška stavby: 9,0 m - Je možná výstavba rodinné vily nebo budovy s nejvýše třemi funkčními jednotkami (byty). Vzhledem k tomu, že pozemek má 337 m², splňuje minimální podmínku pro výstavbu a lze na něm stavět podle uvedených územních parametrů. Výhody lokality: - panoramatický výhled na moře a Zatonský záliv - lokace v první řadě výstavby k moři - zaručená otevřenost výhledu - kompletní infrastruktura u pozemku (elektřina, voda, telefon a internet) - možnost přístavu lodě podél pobřeží pod pozemkem - klidné a zelené prostředí - mimořádně vzácná příležitost k výstavbě luxusní nemovitosti v dubrovnické oblasti Blízkost služeb: - Moře a pobřeží – 80 m - Centrum Zatonu Malého – 1 km - Historické jádro Dubrovniku – 10 km - Letiště Dubrovnik – 30 km - Restaurace, obchody a marina – několik minut jízdy Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost k výstavbě luxusní vily na jedné z nejžádanějších lokalit dubrovnické riviéry, s trvale otevřeným výhledem na moře a výjimečným investičním potenciálem. Pro více informací kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)