Pozemok Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na more
EXKLUZÍVNE, IBA V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na more – Zaton Mali, Dubrovnik Na jednej z najatraktívnejších lokalít dubrovského územia sa nachádza stavebný pozemok o celkovej rozlohe 350 m². Ide o mimoriadne zriedkavú príležitosť na investíciu a výstavbu luxusovej vily s otvoreným panoramatickým výhľadom na Zatonský záliv, na mieste, kde budúci výhľad nebude možné zakryť novou výstavbou. Pozemok sa nachádza na zvýšenom teréne, len približne 40 metrov od mora, obklopený zeleňou a poskytuje úplný pocit súkromia a exkluzivity. Možnosti výstavby: Pozemok sa nachádza v rámci vybudovanej stavebnej zóny a umožňuje výstavbu: - luxusnej rodinnej vily alebo - vily s tromi obytnými jednotkami. Je povolená maximálna zastaviteľnosť 40 % plochy parcely, teda 134,8 m², čo umožňuje celkovú maximálnu hrubú rozvinutú plochu 404,4 m². Po výstavbe objektu zostáva viac ako 200 m² voľnej plochy na úpravu záhrady, bazéna, slnečného miesta a ďalších zariadení. Podľa lokálnej informácie sa pozemok nachádza v vybudovanej časti stavebnej zóny, v zóne zmiešaného využitia (M1). V tejto zóne prevláda obytná výstavba, pričom sú povolené aj určité obchodné a turistické zariadenia. Charakteristiky a parametre výstavby: - Minimálna plocha stavebnej parcely: 300 m² - Maximálny koeficient zastaviteľnosti (kig): 0,4 - Maximálny koeficient využiteľnosti (kis): 1,2 - Povolená výstavba: suterén + prízemie + poschodie + podkrovie - Maximálna výška budovy: 9,0 m - Je možná výstavba rodinnej vily alebo stavby s najviac tromi funkčnými jednotkami (bytmi). Keďže parcela má 337 m², spĺňa minimálnu podmienku pre výstavbu a na nej je možné stavať v súlade s uvedenými územnými parametrami. Výhody lokality: - panoramatický výhľad na more a Zatonský záliv - poloha v prvej stavebnej rade pri mori - zaručená otvorenosť výhľadu - kompletná infraštruktúra pri parcele (elektrina, voda, telefón a internet) - možnosť držať loď pri pobreží pod parcelou - pokojné a zelené prostredie - mimoriadne zriedkavá príležitosť na výstavbu luxusnej nehnuteľnosti v dubrovskom regióne Blízkosť služieb: - More a pobrežie – 80 m - Centrum Zatona Malého – 1 km - Historické jadro Dubrovnika – 10 km - Letisko Dubrovnik – 30 km - Reštaurácie, obchody a prístav – niekoľko minút jazdy Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť na výstavbu luxusovej vily na jednej z najžiadanejších lokalít dubrovskej riviéry, s trvalo otvoreným výhľadom na more a mimoriadnym investičným potenciálom. Pre viac informácií kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)