Działka Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Ekskluzywna działka budowlana z panoramicznym widokiem na morze
EKSKLUZYWNIE, TYLKO W KAISER IMMOBILIEN! Ekskluzywna działka budowlana z panoramicznym widokiem na morze – Zaton Mali, Dubrownik Na jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji w rejonie Dubrownika znajduje się działka budowlana o łącznej powierzchni 350 m². Jest to niezwykle rzadka okazja do inwestycji i budowy luksusowej willi z otwartym panoramicznym widokiem na Zatonski Zatok, w miejscu, gdzie przyszły widok nie będzie można zasłonić nową zabudową. Działka znajduje się na podwyższonym terenie, zaledwie około 40 metrów od morza, otoczona zielenią i zapewnia pełne poczucie prywatności i ekskluzywności. Możliwości budowy: Działka znajduje się w wybudowanym obszarze budowlanym, co umożliwia budowę: - luksusowej willi rodzinnej lub - willi z trzema jednostkami mieszkalnymi. Dozwolona jest maksymalna zabudowa powierzchniowa wynosząca 40% powierzchni działki, czyli 134,8 m², co umożliwia łączną maksymalną brutto powierzchnię zabudowaną wynoszącą 404,4 m². Po wybudowaniu obiektu pozostaje ponad 200 m² wolnej powierzchni na zagospodarowanie ogrodu, basenu, miejsca do opalania i dodatkowych udogodnień. Według informacji lokalizacyjnej działka znajduje się w wybudowanej części obszaru budowlanego, w strefie mieszanej (M1). W tej strefie dominuje zabudowa mieszkaniowa, a dozwolone są również niektóre obiekty usługowe i turystyczne. Charakterystyka i parametry budowy: - Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 300 m² - Maksymalny współczynnik zabudowy (kig): 0,4 - Maksymalny współczynnik użytkowania (kis): 1,2 - Dozwolona zabudowa: piwnica/poddasze + parter + piętro + poddasze - Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m - Możliwa jest budowa willi rodzinnej lub budynku z maksymalnie trzema jednostkami funkcjonalnymi (mieszkanami). Ponieważ działka ma 337 m², spełnia minimalny warunek do budowy i na niej można budować zgodnie z podanymi parametrami urbanistycznymi. Zalety lokalizacji: - panoramiczny widok na morze i Zatonski Zatok - lokalizacja w pierwszym rzędzie budynków przy morzu - zapewniona otwartość widoku - pełna infrastruktura przy działce (prąd, woda, telefon i internet) - możliwość trzymania łodzi przy brzegu pod działką - spokojne i zielone otoczenie - niezwykle rzadka okazja do budowy luksusowej nieruchomości w rejonie Dubrownika Bliskość udogodnień: - Morze i brzeg – 80 m - Centrum Zaton Mali – 1 km - Historyczne centrum Dubrownika – 10 km - Lotnisko w Dubrowniku – 30 km - Restauracje, sklepy i marina – kilka minut jazdy Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do budowy luksusowej willi w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dubrownickiej riwiery, z trwałym otwartym widokiem na morze i niezwykłym potencjałem inwestycyjnym. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)