Hotel Ogulin

Turistični objekt, Ogulin, 1.000 m², zemljišče 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA - vrhunska priložnost za turistični razvoj! Izjemna investicijska nepremičnina je na voljo na pobočjih Bjelolasice, blizu mesta Ogulin, v okviru določene turistične razvojne cone. Ta redka ponudba obsega približno 15.000 m² zemljišča, kar jo uvršča med največje in strateško postavljene razvojne parcele, ki so trenutno na voljo na hrvaškem gorskem nepremičninskem trgu. Nepremičnina vključuje strukturo nekdanjega gorskega hotela z osnovno površino približno 1.000 m², okoli 750 m² uporabnega notranjega prostora in dodatno kapaciteto podstrešja. Čeprav stavba zahteva popolno prenovo in znatno investicijo, njena trdna konstrukcija in obstoječe dimenzije nudijo odlično osnovo za preoblikovanje v visokokategorijski hotel, boutique gorski resort, wellness in spa oazo, športni trening center ali drug turistično usmerjen projekt, skladen z lokalnimi prostorskimi načrti. Lokacija podpira celovito turistično dejavnost skozi vse leto zaradi svojega naravnega okolja in podnebnih razmer. Takojšnja bližina nekdanjega Hrvaškega olimpijskega centra Bjelolasica krepi dolgoletno športno in rekreacijsko identiteto območja ter ustvarja priložnosti za specializirane turistične koncepte, vključno z zimskimi športi, programi za avanturistično dejavnost na prostem, wellness turizmom in ekipnimi trening kampi. Okoljska pokrajina ponuja obsežne gozdne poti, primerne za kolesarjenje, pohodništvo in adrenalinske aktivnosti, hkrati pa zagotavlja zasebnost, mir in pristno gorsko vzdušje, ki je vse bolj iskano v evropskih turističnih trendih. Ena ključnih strateških prednosti nepremičnine je odlična dostopnost, s sedmimi ločenimi cestnimi dostopi, ki povezujejo zemljišče s širšo prometno mrežo. To omogoča fleksibilnost pri načrtovanju, faznem razvoju in organizaciji infrastrukture. Poleg tega je Jadranska obala dosegljiva v približno 45 minutah z avtom, kar omogoča edinstveno pozicioniranje, ki združuje gorski in obalni turizem v enoten integriran koncept destinacije. To obsežno zemljišče za turistični razvoj v bližini Ogulina predstavlja privlačno priložnost za vlagatelje, ki iščejo visokopotencialne projekte v rastočem kontinentalnem turističnem sektorju Hrvaške. Z jasno določeno namensko ureditev, obsežnim zemljiščem, obstoječo hotelsko infrastrukturo in močnimi dolgoročnimi perspektivami vrednostnega rasti, nepremičnina nudi tako varnost razvoja kot strateški potencial rasti. Podrobna dokumentacija in dodatne informacije so na voljo na zahtevo kvalificiranim in resnim vlagateljem. Ref: RE-U-45588Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Urbanized