Hotel Ogulin

Objet touristique, Ogulin, 1.000 m², terrain 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA - opportunité de développement touristique de premier plan ! Un bien d'investissement exceptionnel est disponible sur les pentes de Bjelolasica, près de la ville d'Ogulin, dans une zone de développement touristique désignée. Cette offre rare comprend environ 15 000 m² de terrain, ce qui en fait l'un des plus importants et stratégiquement situés parcelles de développement actuellement disponibles sur le marché immobilier montagnard croate. La propriété comprend la structure d'un ancien hôtel de montagne avec une empreinte au sol d'environ 1 000 m², environ 750 m² d'espace intérieur utilisable, et une capacité supplémentaire dans les combles. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète et un investissement significatif, sa construction solide et ses dimensions existantes offrent une base exceptionnelle pour une reconversion en hôtel de haute catégorie, complexe de montagne boutique, retraite de bien-être et spa, centre d'entraînement sportif, ou tout autre projet orienté vers le tourisme conforme aux réglementations locales de planification spatiale. L'emplacement favorise le développement touristique tout au long de l'année grâce à son environnement naturel et à ses conditions climatiques. La proximité immédiate de l'ancien Centre Olympique Croate Bjelolasica renforce l'identité sportive et récréative de la région et crée des opportunités pour des concepts touristiques spécialisés, y compris des installations de sports d'hiver, des programmes d'aventure en plein air, du tourisme de bien-être, et des camps d'entraînement d'équipe. Le paysage environnant offre de vastes sentiers forestiers adaptés au cyclisme, à la randonnée, et aux activités d'adrénaline, tout en garantissant intimité, tranquillité, et une atmosphère montagnarde authentique de plus en plus recherchée dans les tendances touristiques européennes. Un des principaux avantages stratégiques de la propriété est son excellente accessibilité, avec sept points d'accès routiers séparés reliant le terrain au réseau de transport plus large. Cela offre une flexibilité dans la planification maîtresse, le développement par phases, et l'organisation des infrastructures. De plus, la côte adriatique est accessible en environ 45 minutes en voiture, permettant une stratégie de positionnement unique qui combine le tourisme montagnard et côtier en un seul concept de destination intégré. Ce terrain de développement touristique à grande échelle près d'Ogulin représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de projets à fort potentiel dans le secteur touristique continental en expansion de la Croatie. Avec une désignation de zonage claire, une superficie de terrain significative, une infrastructure hôtelière existante, et de fortes perspectives d'appréciation de la valeur à long terme, la propriété offre à la fois sécurité de développement et potentiel de croissance stratégique. Une documentation détaillée et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande pour les investisseurs qualifiés et sérieux. Ref: RE-U-45588Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Urbanisé