Hotel Ogulin

Turistický objekt, Ogulin, 1.000 m², pozemok 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA - výnimočná príležitosť pre rozvoj turizmu! Na svahoch Bjelolasice, neďaleko mesta Ogulin, je k dispozícii výnimočná investičná nehnuteľnosť v určenom zóne pre rozvoj turizmu. Táto zriedkavá ponuka zahŕňa približne 15,000 m² pozemku, čo z nej robí jeden z najrozsiahlejších a strategicky umiestnených rozvojových parcel momentálne dostupných na chorvátskom horskom realitnom trhu. Nehnuteľnosť zahŕňa stavbu bývalého horského hotela s pôdorysom približne 1,000 m², okolo 750 m² využiteľnej vnútorných priestorov a ďalšou podkrovnou kapacitou. Hoci budova vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a značnú investíciu, jej pevná konštrukcia a existujúce rozmery poskytujú vynikajúci základ pre prestavbu na vysokokategóriový hotel, butikový horský rezort, wellness a spa útočisko, športové tréningové centrum alebo iný projekt orientovaný na turizmus v súlade s miestnymi územnými plánmi. Poloha podporuje celoročný rozvoj turizmu vďaka svojmu prírodnému prostrediu a klimatickým podmienkam. Bezprostredná blízkosť bývalého chorvátskeho olympijského centra Bjelolasica posilňuje dlhodobú športovú a rekreačnú identitu oblasti a vytvára príležitosti pre špecializované turistické koncepty, vrátane zariadení pre zimné športy, programov outdoorových dobrodružstiev, wellness turizmu a tímových tréningových táborov. Okolitá krajina ponúka rozsiahle lesné chodníky vhodné na cyklistiku, turistiku a adrenalínové aktivity, pričom zabezpečuje súkromie, pokoj a autentickú horskú atmosféru, ktorá je čoraz viac žiadaná v európskych turistických trendoch. Jednou z kľúčových strategických výhod nehnuteľnosti je vynikajúca dostupnosť, so siedmimi samostatnými prístupovými cestami spájajúcimi pozemok so širšou dopravnou sieťou. To poskytuje flexibilitu pri územnom plánovaní, fázovom rozvoji a organizácii infraštruktúry. Okrem toho je Jadranské more dosiahnuteľné približne za 45 minút autom, čo umožňuje jedinečnú positioningovú stratégiu spájajúcu horský a pobrežný turizmus do jedného integrovaného konceptu destinácie. Tento rozsiahly pozemok pre rozvoj turizmu neďaleko Ogulinu predstavuje presvedčivú príležitosť pre investorov hľadajúcich projekty s vysokým potenciálom v rozširujúcom sa kontinentálnom turistickom sektore Chorvátska. S jasným územným určením, značnou rozlohou pozemku, existujúcou hotelovou infraštruktúrou a silnými perspektívami dlhodobého zhodnotenia hodnoty, nehnuteľnosť ponúka bezpečnosť rozvoja aj strategický rastový potenciál. Podrobná dokumentácia a ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie pre kvalifikovaných a vážnych investorov. Ref: RE-U-45588Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Spa, Urbanizovaná