Hotel Ogulin

Turistický objekt, Ogulin, 1.000 m², pozemek 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA - výjimečná příležitost pro rozvoj turistiky! Na svazích Bjelolasice, poblíž města Ogulin, v určené zóně pro rozvoj turistiky, je k dispozici výjimečná investiční nemovitost. Tato vzácná nabídka zahrnuje přibližně 15 000 m² pozemku, což z ní činí jeden z největších a strategicky nejlépe umístěných developerských parcel v současné době dostupných na chorvatském horském realitním trhu. Nemovitost zahrnuje stavbu bývalého horského hotelu s půdorysem přibližně 1 000 m², zhruba 750 m² využitelné vnitřní plochy a další podkrovní kapacitu. Ačkoli budova vyžaduje kompletní rekonstrukci a značnou investici, její pevná konstrukce a stávající rozměry poskytují vynikající základ pro přestavbu na hotel vysoké kategorie, butikový horský resort, wellness a spa útočiště, sportovní tréninkové centrum nebo jiný projekt zaměřený na turismus v souladu s místními územními plánovacími předpisy. Umístění podporuje celoroční rozvoj turistiky díky svému přírodnímu prostředí a klimatickým podmínkám. Bezprostřední blízkost bývalého chorvatského olympijského centra Bjelolasica posiluje dlouholetou sportovní a rekreační identitu oblasti a vytváří příležitosti pro specializované turistické koncepty, včetně zařízení pro zimní sporty, programů outdoorových dobrodružství, wellness turistiky a týmových tréninkových táborů. Okolní krajina nabízí rozsáhlé lesní stezky vhodné pro cyklistiku, turistiku a adrenalinové aktivity, přičemž zajišťuje soukromí, klid a autentickou horskou atmosféru, která je v evropských turistických trendech stále více vyhledávaná. Jednou z klíčových strategických výhod nemovitosti je vynikající dostupnost, s sedmi samostatnými přístupovými cestami spojujícími pozemek s širší dopravní sítí. To poskytuje flexibilitu při územním plánování, fázovém rozvoji a organizaci infrastruktury. Navíc je Jadranské pobřeží dosažitelné přibližně za 45 minut autem, což umožňuje jedinečnou strategii umístění kombinující horskou a pobřežní turistiku do jednoho integrovaného destinace. Tento rozsáhlý pozemek pro rozvoj turistiky poblíž Ogulinu představuje přesvědčivou příležitost pro investory hledající vysoce potenciální projekty v rozšiřujícím se kontinentálním turistickém sektoru Chorvatska. S jasným územním určením, významnou rozlohou pozemku, existující hotelovou infrastrukturou a silnými dlouhodobými vyhlídkami na zhodnocení nabízí nemovitost jak jistotu vývoje, tak strategický růstový potenciál. Podrobná dokumentace a další informace jsou k dispozici na vyžádání kvalifikovaným a vážným investorům. Ref: RE-U-45588Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Spa, Urbanizováno