Hotel Ogulin

Touristenobjekt, Ogulin, 1.000 m², Grundstück 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA - erstklassige Gelegenheit zur touristischen Entwicklung! Eine außergewöhnliche Investitionsimmobilie steht an den Hängen der Bjelolasica, in der Nähe der Stadt Ogulin, innerhalb einer ausgewiesenen Tourismusentwicklungszone zur Verfügung. Dieses seltene Angebot umfasst etwa 15.000 m² Land und gehört zu den umfangreichsten und strategisch günstig gelegenen Entwicklungsflächen, die derzeit auf dem kroatischen Bergimmobilienmarkt verfügbar sind. Das Grundstück beinhaltet die Struktur eines ehemaligen Berghotels mit einer Grundfläche von etwa 1.000 m², rund 750 m² nutzbarer Innenfläche und zusätzlichem Dachgeschoss. Obwohl das Gebäude eine umfassende Renovierung und erhebliche Investitionen erfordert, bietet seine solide Bauweise und die bestehenden Abmessungen eine hervorragende Grundlage für die Umnutzung zu einem Hotel der gehobenen Kategorie, einem Boutique-Bergresort, einem Wellness- und Spa-Retreat, einem Sporttrainingszentrum oder einem anderen tourismusorientierten Projekt, das mit den lokalen Raumordnungsrichtlinien übereinstimmt. Die Lage unterstützt die ganzjährige touristische Entwicklung aufgrund ihrer natürlichen Umgebung und klimatischen Bedingungen. Die unmittelbare Nähe zum ehemaligen kroatischen Olympischen Zentrum Bjelolasica verstärkt die langjährige sportliche und freizeitorientierte Identität der Region und schafft Möglichkeiten für spezialisierte Tourismuskonzepte, einschließlich Wintersportanlagen, Outdoor-Abenteuerprogrammen, Wellness-Tourismus und Teamtrainingslagern. Die umliegende Landschaft bietet umfangreiche Waldwege, die sich zum Radfahren, Wandern und für Adrenalinsportarten eignen, während sie Privatsphäre, Ruhe und eine authentische Bergatmosphäre gewährleistet, die in den europäischen Tourismustrends zunehmend gefragt ist. Ein entscheidender strategischer Vorteil der Immobilie ist ihre hervorragende Erreichbarkeit, mit sieben separaten Straßenzugängen, die das Grundstück mit dem breiteren Verkehrsnetz verbinden. Dies bietet Flexibilität in der Masterplanung, phasenweisen Entwicklung und Infrastrukturorganisation. Darüber hinaus ist die Adriaküste in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine einzigartige Positionierungsstrategie ermöglicht, die Berg- und Küstentourismus zu einem integrierten Zielkonzept kombiniert. Dieses großflächige Tourismusentwicklungsland in der Nähe von Ogulin stellt eine überzeugende Gelegenheit für Investoren dar, die nach hochpotenziellen Projekten im wachsenden kontinentalen Tourismussektor Kroatiens suchen. Mit klarer Zonenbezeichnung, erheblichem Landareal, bestehender Hotelinfrastruktur und starken langfristigen Wertsteigerungsperspektiven bietet die Immobilie sowohl Entwicklungssicherheit als auch strategisches Wachstumspotenzial. Detaillierte Dokumentation und zusätzliche Informationen sind auf Anfrage für qualifizierte und ernsthafte Investoren erhältlich. Ref: RE-U-45588Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Urbanisiert