Hotel Ogulin

Turistički objekt, Ogulin, 1.000 m², zemljište 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA – izvanredna prilika za turistički razvoj! Izvanredna investicijska nekretnina dostupna je na padinama Bjelolasice, u blizini grada Ogulina, unutar određene zone za turistički razvoj. Ova rijetka ponuda obuhvaća otprilike 15 000 m² zemljišta, što je čini jednim od najznačajnijih i strateški smještenih razvojnih parcela trenutno dostupnih na hrvatskom planinskom tržištu nekretnina. Nekretnina uključuje strukturu bivšeg planinskog hotela s površinom temelja od otprilike 1 000 m², oko 750 m² uporabnog unutarnjeg prostora i dodatnim kapacitetom potkrovlja. Iako zgrada zahtijeva potpunu obnovu i značajna ulaganja, njena čvrsta konstrukcija i postojeće dimenzije pružaju izvrsnu osnovu za preuređenje u hotel visoke kategorije, boutique planinski resort, wellness i spa centar, sportski trening centar ili drugi turistički projekt usklađen s lokalnim prostornim planom. Lokacija podržava cjelogodišnji turistički razvoj zahvaljujući prirodnom okruženju i klimatskim uvjetima. Neposredna blizina bivšeg Hrvatskog olimpijskog centra Bjelolasica dodatno učvršćuje dugogodišnji sportski i rekreacijski identitet područja i otvara mogućnosti za specijalizirane turističke koncepte, uključujući zimske sportove, programe avanturističkog turizma, wellness turizam i timske trening kampove. Okolni krajolik nudi opsežne šumske staze pogodne za biciklizam, planinarenje i adrenalinske aktivnosti, uz osiguranje privatnosti, miru i autentične planinske atmosfere koja je sve traženija u europskim turističkim trendovima. Jedna od ključnih strateških prednosti nekretnine je izvrsna pristupačnost, s ukupno sedam odvojenih pristupnih cesta koje povezuju zemljište s širim prometnim mrežama. To pruža fleksibilnost u master planiranju, faznom razvoju i organizaciji infrastrukture. Dodatno, Jadranska obala je dostupna za otprilike 45 minuta autom, što omogućuje jedinstvenu pozicijsku strategiju koja kombinira planinski i obalni turizam u jedinstveni integrirani koncept destinacije. Ova velikih razmjera parcela za turistički razvoj u blizini Ogulina predstavlja privlačnu priliku za investitore koji traže visokopotencijalne projekte u sve većem kontinentalnom turističkom sektoru Hrvatske. Uz jasnu zonu, značajnu površinu zemljišta, postojeću hotelsku infrastrukturu i snažne dugoročne izglede za povećanje vrijednosti, nekretnina nudi i sigurnost razvoja i strateški potencijal rasta. Detaljna dokumentacija i dodatne informacije dostupni su na zahtjev kvalificiranim i ozbiljnim investitorima. Ref: RE-U-45588 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Spa, Urbanizirano