Hotel Ogulin

Obiekt turystyczny, Ogulin, 1.000 m², działka 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA - doskonała okazja do rozwoju turystyki! Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna jest dostępna na zboczach Bjelolasicy, w pobliżu miasta Ogulin, w wyznaczonej strefie rozwoju turystyki. Ta rzadka oferta obejmuje około 15 000 m² terenu, co czyni ją jedną z największych i strategicznie położonych działek deweloperskich dostępnych obecnie na chorwackim rynku nieruchomości górskich. Nieruchomość obejmuje strukturę dawnego hotelu górskiego o powierzchni zabudowy około 1 000 m², około 750 m² użytecznej przestrzeni wewnętrznej oraz dodatkową pojemność poddasza. Chociaż budynek wymaga pełnej renowacji i znacznych nakładów inwestycyjnych, jego solidna konstrukcja i istniejące wymiary stanowią doskonałą bazę do przekształcenia w hotel wysokiej klasy, butikowy ośrodek górski, ośrodek wellness i spa, centrum treningu sportowego lub inny projekt turystyczny zgodny z lokalnymi przepisami planistycznymi. Lokalizacja sprzyja całorocznemu rozwojowi turystyki dzięki naturalnemu otoczeniu i warunkom klimatycznym. Bezpośrednia bliskość dawnego Chorwackiego Centrum Olimpijskiego Bjelolasica wzmacnia długotrwałą tożsamość sportowo‑rekreacyjną tego obszaru i tworzy możliwości dla specjalistycznych koncepcji turystycznych, w tym obiektów sportów zimowych, programów przygód na świeżym powietrzu, turystyki wellness oraz obozów treningowych dla zespołów. Otaczający krajobraz oferuje rozległe leśne szlaki odpowiednie do jazdy na rowerze, wędrówek i aktywności adrenalinowych, zapewniając jednocześnie prywatność, spokój i autentyczną górską atmosferę, coraz bardziej pożądaną w europejskich trendach turystycznych. Jedną z kluczowych strategicznych zalet nieruchomości jest doskonała dostępność, z siedmioma oddzielnymi punktami dostępu drogowego łączącymi teren z szerszą siecią transportową. Zapewnia to elastyczność w planowaniu masterplanu, etapowym rozwoju i organizacji infrastruktury. Dodatkowo, wybrzeże Adriatyku jest osiągalne w około 45 minut jazdy samochodem, co umożliwia unikalną strategię pozycjonowania łączącą turystykę górską i nadmorską w jedną zintegrowaną koncepcję destynacji. Ta duża działka przeznaczona pod rozwój turystyki w pobliżu Ogulina stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów poszukujących projektów o wysokim potencjale w rozwijającym się kontynentalnym sektorze turystyki Chorwacji. Dzięki jasnemu przeznaczeniu planistycznemu, znacznemu obszarowi terenu, istniejącej infrastrukturze hotelowej oraz silnym perspektywom długoterminowego wzrostu wartości, nieruchomość oferuje zarówno bezpieczeństwo rozwoju, jak i strategiczny potencjał wzrostu. Szczegółowa dokumentacja i dodatkowe informacje są dostępne na żądanie dla kwalifikowanych i poważnych inwestorów. Ref: RE-U-45588 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Spa, Urbanizowana