Hotel Ogulin

Complesso turistico, Ogulin, 1.000 m², terreno 15.000 m²
OGULIN – BJELOLASICA - opportunità di sviluppo turistico di prim'ordine! Una proprietà d'investimento eccezionale è disponibile sui pendii di Bjelolasica, vicino alla città di Ogulin, all'interno di una zona designata per lo sviluppo turistico. Questa offerta rara comprende circa 15.000 m² di terreno, rendendola una delle parcelle di sviluppo più consistenti e strategicamente posizionate attualmente disponibili nel mercato immobiliare montano croato. La proprietà include la struttura di un ex hotel di montagna con una superficie a terra di circa 1.000 m², circa 750 m² di spazio interno utilizzabile e capacità aggiuntiva in soffitta. Sebbene l'edificio richieda una completa ristrutturazione e un investimento significativo, la sua costruzione solida e le dimensioni esistenti forniscono una base eccezionale per la riconversione in un hotel di alta categoria, boutique resort di montagna, centro benessere e spa, centro di allenamento sportivo o altro progetto orientato al turismo in linea con le normative locali di pianificazione territoriale. La posizione supporta lo sviluppo turistico tutto l'anno grazie al suo ambiente naturale e alle condizioni climatiche. La vicinanza immediata all'ex Centro Olimpico Croato Bjelolasica rafforza l'identità sportiva e ricreativa di lunga data dell'area e crea opportunità per concetti turistici specializzati, inclusi impianti per sport invernali, programmi di avventura all'aperto, turismo benessere e campi di allenamento per squadre. Il paesaggio circostante offre ampi sentieri forestali adatti al ciclismo, all'escursionismo e ad attività adrenaliniche, garantendo al contempo privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera di montagna sempre più ricercata nelle tendenze turistiche europee. Uno dei principali vantaggi strategici della proprietà è la sua eccellente accessibilità, con sette punti di accesso stradale separati che collegano il terreno alla rete di trasporto più ampia. Ciò offre flessibilità nella pianificazione master, nello sviluppo a fasi e nell'organizzazione delle infrastrutture. Inoltre, la costa adriatica è raggiungibile in circa 45 minuti in auto, consentendo una strategia di posizionamento unica che combina turismo di montagna e costiero in un unico concetto di destinazione integrata. Questo terreno di sviluppo turistico su larga scala vicino a Ogulin rappresenta un'opportunità convincente per gli investitori alla ricerca di progetti ad alto potenziale nel settore turistico continentale in espansione della Croazia. Con una chiara designazione di zonizzazione, una superficie di terreno significativa, infrastrutture alberghiere esistenti e solide prospettive di apprezzamento del valore a lungo termine, la proprietà offre sia sicurezza di sviluppo che potenziale di crescita strategica. Documentazione dettagliata e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta a investitori qualificati e seri. Ref: RE-U-45588Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Spa, Urbanizzato