Hotel Umag

Turistični objekt, Umag, 280 m², zemljišče 538 m²
Stanovanjska zgradba s 4 neodvisnima stanovanjskima enotama v prodaji v Umagu, postavljena v mirnem in prijetnem naselju Materada, le 5 km od morja, ponuja izjemno priložnost za varno naložbo v nepremičnine na Hrvaškem z velikim potencialom za turistični najem in dolgoročni donos. Ta prostorna in kakovostno zgrajena nepremičnina združuje funkcionalnost, lokacijo in vsestranskost, kar jo naredi idealno za kupce, ki želijo nadaljevati uveljavljeno najemno dejavnost ali razviti svoj turistični projekt v eni izmed najbolj atraktivnih regij Istre. Hiša ponuja skupno stanovanjsko površino 280 m², razporejeno na dveh nadstropjih, in se nahaja na zemljišču 538 m², ki nudi dodatni prostor za prihodnje izboljšave. Nepremičnina je razdeljena na štiri popolnoma ločene stanovanjske enote, po dva apartmaja na nadstropju, kar zagotavlja zasebnost in prilagodljivost za lastnike in goste. Vsak apartma, površine približno 70 m², ima zelo funkcionalno razporeditev, ki vključuje dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico ter balkon ali teraso, zasnovan za maksimiranje udobja, naravne svetlobe in uporabnosti za kratkoročne in dolgoročne bivanja. Zunanji prostor 538 m² nudi znaten potencial za nadaljnji razvoj, vključno z možnostjo gradnje bazena, ustvarjanja sončne in sprostitvene zone ali dodajanja dodatnih vsebin, ki bi dodatno povečale turistično privlačnost in skupno vrednost nepremičnine. Ta zunanji prostor je ključna prednost, še posebej za kupce, ki so usmerjeni v maksimiranje prihodkov od najema in izkušnje gostov. Dodatne značilnosti vključujejo štiri ločene stanovanjske enote s skupno osem spalnicami in štirimi kopalnicami, talno ogrevanje v vseh apartmajih, klimatsko napravo v vsaki enoti, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena s kakovostno gradnjo in opremo. Lastništvo je jasno, brez bremen, kar zagotavlja varen in enostaven nakup. Lokacija v Materadi nudi odlično ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo, s središčem Umaga oddaljenim le nekaj minut vožnje, medtem ko sta morje in dobro vzdrževane plaže oddaljeni približno 5 km od nepremičnine. V bližini so nastanila objekti, kot so restavracije, trgovine in kavarne, ter kolesarske in rekreacijske poti, kar dodatno povečuje atraktivnost te lokacije za turizem in celoletno življenje. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za vlagatelje, ki iščejo večnamenski najemni objekt, stabilne in varne donose ter potencial za razvoj uspešnega turističnega poslovanja v Istri, združuje vrhunsko lokacijo, funkcionalno razporeditev in močno dolgoročno vrednost. Ref: RE-U-46318 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + PDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o agenciji/posredovanju se podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, talno ogrevanje, urbanizirano