Hotel Umag

Obiekt turystyczny, Umag, 280 m², działka 538 m²
Budynek mieszkalny z 4 niezależnymi jednostkami mieszkalnymi na sprzedaż w Umagu, położony w spokojnej i przyjaznej dzielnicy Materada, zaledwie 5 km od morza, oferuje wyjątkową okazję do bezpiecznej inwestycji w nieruchomości w Chorwacji z dużym potencjałem wynajmu turystycznego i długoterminowego zwrotu. Ta przestronna i solidnie wybudowana nieruchomość łączy funkcjonalność, lokalizację i wszechstronność, co czyni ją idealną dla klientów, którzy chcą kontynuować ustalony biznes wynajmu lub rozwinąć własny projekt turystyczny w jednej z najbardziej atrakcyjnych regionów Istrii. Dom oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 280 m², rozłożoną na dwa piętra, i znajduje się na działce o powierzchni 538 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń na przyszłe ulepszenia. Nieruchomość podzielona jest na cztery całkowicie odrębne jednostki mieszkalne, po dwa apartamenty na piętrze, co zapewnia prywatność i elastyczność dla właścicieli i gości. Każdy apartament, o powierzchni około 70 m², ma bardzo funkcjonalny układ, który obejmuje salon połączony z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz balkon lub taras, zaprojektowany tak, aby maksymalizować komfort, naturalne światło i użyteczność zarówno dla krótkoterminowych, jak i długoterminowych pobytów. Przestrzeń zewnętrzna o powierzchni 538 m² oferuje znaczący potencjał dalszego rozwoju, w tym możliwość budowy basenu, stworzenia strefy do opalania i relaksu lub dodania dodatkowych udogodnień, które dodatkowo zwiększą atrakcyjność turystyczną i całkowitą wartość nieruchomości. Ta przestrzeń zewnętrzna jest kluczową zaletą, szczególnie dla nabywców, którzy koncentrują się na maksymalizacji przychodów z najmu i doświadczenia gości. Dodatkowe cechy obejmują cztery oddzielne jednostki mieszkalne z łącznie ośmioma sypialniami i czterema łazienkami, ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach, klimatyzację w każdej jednostce, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana z wysokiej jakości budową i wyposażeniem. Własność jest jasna, bez obciążeń, co zapewnia bezpieczny i prosty zakup. Lokalizacja w Materadi zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością a dostępnością, z centrum Umaga oddalonym o zaledwie kilka minut jazdy, podczas gdy morze i dobrze utrzymane plaże znajdują się w odległości około 5 km od nieruchomości. W pobliżu znajdują się udogodnienia takie jak restauracje, sklepy i kawiarnie, a także trasy rowerowe i rekreacyjne, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla turystyki i całorocznego życia. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących wielokrotnego obiektu najmu, stabilnych i bezpiecznych dochodów oraz potencjału rozwoju udanego biznesu turystycznego w Istrii, łącząc doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ i silną długoterminową wartość. Ref: RE-U-46318 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia nieruchomości (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (cca 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa o agencji/pośrednictwie podpisuje się przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, zurbanizowane