Hotel Umag

Turistički objekt, Umag, 280 m², zemljište 538 m²
Stambena zgrada s 4 nezavisna stambena jedinca na prodaju u Umagu, smještena u mirnom i ugodnom naselju Materada, samo 5 km od mora, nudi izvanrednu priliku za sigurno ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj s velikim potencijalom za turistički najam i dugoročni povrat. Ova prostrana i kvalitetno izgrađena nekretnina kombinira funkcionalnost, lokaciju i svestranost, što je čini idealnom za kupce koji žele nastaviti etablirani najamni posao ili razviti vlastiti turistički projekt u jednoj od najatraktivnijih regija Istre. Kuća nudi ukupnu stambenu površinu od 280 m², raspoređenu na dva kata, i nalazi se na zemljištu od 538 m² koje pruža dodatni prostor za buduća poboljšanja. Nekretnina je podijeljena na četiri potpuno odvojena stambena jedinca, po dva apartmana po katu, što osigurava privatnost i fleksibilnost za vlasnike i goste. Svaki apartman, površine približno 70 m², ima vrlo funkcionalan raspored koji uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i balkon ili terasu, dizajniran da maksimizira udobnost, prirodno svjetlo i upotrebljivost za kratkoročne i dugoročne boravke. Vanjski prostor od 538 m² nudi značajan potencijal za daljnji razvoj, uključujući mogućnost izgradnje bazena, stvaranja zone za sunčanje i opuštanje ili dodavanja dodatnih sadržaja koji bi dodatno povećali turističku privlačnost i ukupnu vrijednost nekretnine. Ovaj vanjski prostor je ključna prednost, posebno za kupce koji su usmjereni na maksimiziranje prihoda od najma i iskustva gostiju. Dodatne značajke uključuju četiri odvojena stambena jedinca s ukupno osam spavaćih soba i četiri kupaonice, podno grijanje u svim apartmanima, klima uređaj u svakom jedincu, a nekretnina se prodaje potpuno namještena s kvalitetnom izgradnjom i opremom. Vlasništvo je jasno, bez tereta, što osigurava siguran i jednostavan kupnju. Lokacija u Materadi pruža izvrsnu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti, s centrom Umaga udaljenim samo nekoliko minuta vožnje, dok su more i dobro održavane plaže udaljene približno 5 km od nekretnine. U blizini se nalaze sadržaji poput restorana, trgovina i kafića, uz biciklističke i rekreacijske staze, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za turizam i cjelogodišnji život. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže višestruki najamni objekt, stabilne i sigurne prinose te potencijal za razvoj uspješnog turističkog poslovanja u Istri, kombinirajući vrhunsku lokaciju, funkcionalan raspored i snažnu dugoročnu vrijednost. Ref: RE-U-46318 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, urbanizirano