Hotel Umag

Objet touristique, Umag, 280 m², terrain 538 m²
Maison d'appartements avec 4 unités résidentielles indépendantes à vendre à Umag, située dans le quartier paisible et agréable de Materada, à seulement 5 km de la mer, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier sécurisé en Croatie, avec un fort potentiel de revenus locatifs touristiques et un retour sur investissement à long terme. Cette propriété spacieuse et bien construite allie fonctionnalité, emplacement et polyvalence, la rendant idéale pour les acheteurs souhaitant poursuivre une activité de location établie ou développer leur propre projet touristique dans l'une des régions les plus attractives de l'Istrie. La maison offre une superficie totale de 280 m², répartie sur deux étages, et est située sur un terrain de 538 m² qui offre un espace supplémentaire pour de futures améliorations. La propriété est organisée en quatre unités résidentielles complètement séparées, avec deux appartements à chaque étage, garantissant intimité et flexibilité tant pour les propriétaires que pour les invités. Chaque appartement, d'environ 70 m², dispose d'un agencement très fonctionnel comprenant un salon connecté à une cuisine et à une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, et soit un balcon soit une terrasse, conçus pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l'utilité tant pour les séjours de courte que de longue durée. L'espace extérieur de 538 m² offre un potentiel significatif pour un développement ultérieur, y compris la possibilité de construire une piscine, de créer une zone de bronzage et de détente, ou d'ajouter des commodités supplémentaires qui rehausseraient encore l'attrait touristique et la valeur globale de la propriété. Cet espace extérieur est un atout clé, surtout pour les acheteurs soucieux de maximiser les revenus locatifs et l'expérience des invités. Les caractéristiques supplémentaires incluent quatre unités résidentielles séparées avec un total de huit chambres et quatre salles de bain, un chauffage par le sol dans tous les appartements, la climatisation dans chaque unité, et la propriété est vendue entièrement meublée avec des matériaux et équipements de qualité. La propriété est libre de toute charge, garantissant un achat sûr et simple. L'emplacement à Materada offre un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, avec le centre d'Umag à seulement quelques minutes en voiture, tandis que la mer et les plages bien entretenues se trouvent à environ 5 km de la propriété. Les commodités à proximité, telles que des restaurants, des magasins et des cafés, ainsi que des pistes cyclables et des chemins de loisirs, renforcent encore l'attractivité de cet emplacement tant pour le tourisme que pour une vie toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif multi-unités, de rendements stables et sécurisés, et du potentiel de développer une entreprise touristique réussie en Istrie, alliant un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel et une forte valeur à long terme. Ref: RE-U-46318Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé