Hotel Umag

Struttura turistica, Umag, 280 m², terreno 538 m²
Edificio residenziale con 4 unità abitative indipendenti in vendita a Umago, situato nella tranquilla e piacevole località di Materada, a soli 5 km dal mare, offre un'opportunità eccezionale per un investimento sicuro nel settore immobiliare in Croazia con un grande potenziale per affitti turistici e ritorno a lungo termine. Questa ampia e di alta qualità proprietà combina funzionalità, posizione e versatilità, rendendola ideale per acquirenti che desiderano continuare un'attività di affitto consolidata o sviluppare un proprio progetto turistico in una delle regioni più attraenti dell'Istria. La casa offre una superficie abitabile totale di 280 m², distribuita su due piani, ed è situata su un terreno di 538 m² che fornisce spazio aggiuntivo per futuri miglioramenti. L'immobile è suddiviso in quattro unità abitative completamente separate, due appartamenti per piano, garantendo privacy e flessibilità per i proprietari e gli ospiti. Ogni appartamento, di circa 70 m², presenta una disposizione molto funzionale che include soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e balcone o terrazza, progettato per massimizzare comfort, luce naturale e fruibilità per soggiorni a breve e lungo termine. Lo spazio esterno di 538 m² offre un notevole potenziale per ulteriori sviluppi, inclusa la possibilità di costruire una piscina, creare un'area solarium e relax o aggiungere ulteriori strutture che aumenterebbero ulteriormente l'attrattiva turistica e il valore complessivo della proprietà. Questo spazio esterno è un vantaggio chiave, soprattutto per gli acquirenti orientati a massimizzare i ricavi da affitto e l'esperienza degli ospiti. Le caratteristiche aggiuntive includono quattro unità abitative separate con un totale di otto camere da letto e quattro bagni, riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti, aria condizionata in ogni unità, e la proprietà viene venduta completamente arredata con costruzione e attrezzature di qualità. La proprietà è chiara, senza gravami, garantendo un acquisto sicuro e semplice. La posizione a Materada offre un eccellente equilibrio tra privacy e accessibilità, con il centro di Umago a pochi minuti di auto, mentre il mare e le spiagge ben curate sono a circa 5 km dalla proprietà. Nelle vicinanze si trovano servizi come ristoranti, negozi e caffè, oltre a percorsi ciclabili e ricreativi, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per il turismo e la vita tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile a multipla locazione, rendite stabili e sicure e potenziale per lo sviluppo di un'attività turistica di successo in Istria, combinando una posizione di prim'ordine, una disposizione funzionale e un forte valore a lungo termine. Ref: RE-U-46318 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di una proprietà in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione ufficiale autenticata. Il contratto di agenzia/mediazione si firma prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, riscaldamento a pavimento, urbanizzato