Hotel Umag

Turistický objekt, Umag, 280 m², pozemok 538 m²
Obytný dom so 4 nezávislými obytnými jednotkami na predaj v Umagu, umiestnený v pokojnej a príjemnej osade Materada, len 5 km od mora, ponúka výnimočnú príležitosť na bezpečnú investíciu do nehnuteľností v Chorvátsku s veľkým potenciálom pre turistický prenájom a dlhodobý výnos. Táto priestranná a kvalitne postavená nehnuteľnosť kombinuje funkčnosť, lokalitu a všestrannosť, čo ju robí ideálnou pre kupujúcich, ktorí chcú pokračovať v etablovanom prenájomnom podnikaní alebo rozvinúť vlastný turistický projekt v jednej z najatraktívnejších regiónov Istre. Dom ponúka celkovú obytnú plochu 280 m², rozdelenú na dva poschodia, a nachádza sa na pozemku o rozlohe 538 m², ktorý poskytuje ďalší priestor pre budúce vylepšenia. Nehnuteľnosť je rozdelená na štyri úplne oddelené obytné jednotky, po dva apartmány na poschodí, čo zabezpečuje súkromie a flexibilitu pre vlastníkov aj hostí. Každý apartmán, s rozlohou približne 70 m², má veľmi funkčný rozpis, ktorý zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu a balkón alebo terasu, navrhnutý tak, aby maximalizoval pohodlie, prirodzené svetlo a využiteľnosť pre krátkodobé aj dlhodobé pobyty. Vonkajší priestor o rozlohe 538 m² ponúka značný potenciál pre ďalší rozvoj, vrátane možnosti výstavby bazéna, vytvorenia zóny na opaľovanie a relaxáciu alebo pridania ďalších zariadení, ktoré by ešte viac zvýšili turistickú atraktivitu a celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Tento vonkajší priestor je kľúčovou výhodou, najmä pre kupujúcich, ktorí sa zameriavajú na maximalizáciu príjmov z prenájmu a zážitkov hostí. Ďalšie vlastnosti zahŕňajú štyri oddelené obytné jednotky s celkovo ôsmimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, podlahové kúrenie vo všetkých apartmánoch, klimatizáciu v každej jednotke a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s kvalitnou výstavbou a vybavením. Vlastníctvo je jasné, bez ťarchy, čo zabezpečuje bezpečný a jednoduchý nákup. Poloha v Materadi poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, s centrom Umaga vzdialeným len niekoľko minút jazdy, zatiaľ čo more a dobre udržiavané pláže sú vzdialené približne 5 km od nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádzajú zariadenia ako reštaurácie, obchody a kaviarne, spolu s cyklistickými a rekreačnými trasami, čo ďalej zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre turizmus a celoročný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú viacnásobný prenájomný objekt, stabilné a bezpečné výnosy a potenciál pre rozvoj úspešného turistického podnikania v Istrii, kombinujúc špičkovú polohu, funkčný rozpis a silnú dlhodobú hodnotu. Ref: RE-U-46318 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na úradný preklad. Zmluva o agentúre/prostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, urbanizované