Hotel Umag

Turistický objekt, Umag, 280 m², pozemek 538 m²
Obytná budova se 4 nezávislými obytnými jednotkami na prodej v Umagu, umístěná v klidném a příjemném sídlišti Materada, pouhých 5 km od moře, nabízí výjimečnou příležitost pro bezpečnou investici do nemovitostí v Chorvatsku s velkým potenciálem pro turistický pronájem a dlouhodobý výnos. Tato prostorná a kvalitně postavená nemovitost kombinuje funkčnost, lokaci a všestrannost, což ji činí ideální pro kupce, kteří chtějí pokračovat v etablovaném pronájmovém podnikání nebo rozvinout vlastní turistický projekt v jedné z nejatraktivnějších oblastí Istrie. Dům nabízí celkovou obytnou plochu 280 m², rozdělenou na dva patra, a nachází se na pozemku o rozloze 538 m², který poskytuje další prostor pro budoucí vylepšení. Nemovitost je rozdělena na čtyři zcela oddělené obytné jednotky, po dvou apartmánech na každém patře, což zajišťuje soukromí a flexibilitu pro vlastníky a hosty. Každý apartmán, o rozloze přibližně 70 m², má velmi funkční uspořádání, které zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu a balkon nebo terasu, navržený tak, aby maximalizoval pohodlí, přirozené světlo a využitelnost pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. Vnější prostor o rozloze 538 m² nabízí značný potenciál pro další rozvoj, včetně možnosti výstavby bazénu, vytvoření zóny pro slunění a odpočinek nebo přidání dalších zařízení, která by dále zvýšila turistickou atraktivitu a celkovou hodnotu nemovitosti. Tento venkovní prostor je klíčovou výhodou, zejména pro kupce, kteří se zaměřují na maximalizaci příjmů z pronájmu a zážitků hostů. Další vlastnosti zahrnují čtyři samostatné obytné jednotky s celkem osmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, podlahové vytápění ve všech apartmánech, klimatizaci v každé jednotce a nemovitost se prodává kompletně zařízená s kvalitní výstavbou a vybavením. Vlastnictví je jasné, bez zátěží, což zajišťuje bezpečný a jednoduchý nákup. Lokalita v Materadi poskytuje vynikající rovnováhu mezi soukromím a dostupností, s centrem Umaga vzdáleným jen několik minut jízdy, zatímco moře a dobře udržované pláže jsou vzdáleny přibližně 5 km od nemovitosti. V blízkosti se nacházejí zařízení jako restaurace, obchody a kavárny, spolu s cyklistickými a rekreačními stezkami, což dále zvyšuje atraktivitu této lokality pro turismus a celoroční život. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají víceúčelový pronájemní objekt, stabilní a bezpečné výnosy a potenciál pro rozvoj úspěšného turistického podnikání v Istrii, kombinující špičkovou lokalitu, funkční uspořádání a silnou dlouhodobou hodnotu. Ref: RE-U-46318 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování/agentuře se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, urbanizováno