Hotel Donji Grad

Turistični objekt, Donji Grad, 194 m²
Hostel v središču Zagreba v prodaji predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo komercialno nepremičnino v Hrvaški za nakup, ki se nahaja v samem srcu glavnega mesta, kjer celletna turistična povpraševanje zagotavlja močan potencial zasedenosti. Ta popolnoma opremljen in operativen hostel ima skupno površino 194 m² ter se nahaja na vrhunski centralni lokaciji, v pešinski razdalji od glavnih znamenitosti, kulturnih spomenikov, restavracij in javnih prometnih povezav v Zagrebu. Objekt je bil zgrajen leta 2012 in je razporejen na dvignjenem pritličju ter prvem nadstropju, s funkcionalno razporeditvijo, posebej zasnovano za gostinstvo in turistične dejavnosti. Na dvignjenem pritličju so tri sobe za goste, vsaka s svojo kopalnico, skupnim dnevnim prostorom za druženje, čajnico in pralnico. Na prvem nadstropju so dodatne tri sobe za goste, dve skupni sanitarni enoti in dostop do terase, kar omogoča udobno nastanitev za popotnike in skupine. Skupna kapaciteta hostela je približno 30 gostov. Vse nastanitvene enote so klimatizirane, objekt pa je opremljen s sistemom za zaščito pred požarom in video nadzorom, kar zagotavlja varnost in operativne standarde, pričakovane v sodobnih turističnih nastanitvah. Ogrevanje je zagotovljeno z individualnim centralnim ogrevanjem na plin, dopolnjenim s talnim ogrevanjem v zgornjem nadstropju za dodatno udobje v hladnejših mesecih. Vključeno je eno zasebno parkirno mesto, dodatna parkirna mesta pa so na voljo v bližini, v javni plačljivi parkirni coni. Ključna prednost te investicijske nepremičnine v Zagrebu je, da se hostel prodaja skupaj z obratovalnim podjetjem, kar prihodnjemu lastniku omogoča nemoteno nadaljevanje poslovnih dejavnosti. To ga naredi zelo privlačno možnost za kupce, ki želijo vlagati v nepremičnine, ki prinašajo dohodek v Hrvaški, zlasti na dinamičnem urbanem turističnem trgu. Ref: RE-U-46316Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: talno ogrevanje, urbanizirano, moderno