Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 585 m², zemljišče 1.390 m²
Luksuzni kamniti palazzo s 4 spalnicama v Istri s bazenom in pogledom na morje v bližini Višnjana in Poreča! Lokacija: območje Višnjan / Poreč, Istra, Hrvaška Vrsta nepremičnine: avtentična samostojna kamnita vila (3 nadstropja) Velikost parcele: 1,390 m² | Velikost bazena: 65 m² | Razdalja do morja: 11 km Status: pripravljena za vselitev / popolnoma opremljena in operativna najugodna investicija Postavljena na prostorni zasebni parceli velikosti 1,390 m², obdani s stoletnimi oljčnimi nasadi in hrasti, ta luksuzna kamnita vila v Istri za prodajo v bližini Višnjana nudi popolno zasebnost, mediteransko arhitekturo in panoramski pogled na morje. Postavljena le 11 km od Poreča in njegovih nedotaknjenih plaž, ta obnovljena kamnita rezidenca popolnoma združuje tradicionalni hrvaški šarm z vrhunskimi modernimi vsebinami. Izpostavljeni podrobnosti in specifikacije nepremičnine - Arhitektura: avtentična istrska kamnita konstrukcija (zgrajeno 2010., popolnoma obnovljeno/prilagojeno 2021.). - Razpored: 3 nadstropja (klet / prizemlje / prvi nadstropje). - Spalnice in kopalnice: 4 prostorne spalnice s lastnimi kopalnicami (vključno s privatno wellness območjem s finsko savno). - Klimatizacija in ogrevanje: centralno talno ogrevanje, fan coil sistemi (ogrevanje/hlajenje), klimatska naprava in klasični leseni kamin. - Parkiranje in dostop: zasebno asfaltirano parkirišče za 4 vozila z neposrednim dostopom po asfaltni cesti. Podroben razpored po nadstropjih 1. Klet: tradicionalna istrska konoba in vinska klet Oblikovan za druženja in degustacije vin, klimatizirana klet vsebuje avtentično tradicionalno konobo, opremljeno s privatno vinsko kletjo in po meri izdelanim šankom. 2. Prietažje: odprti koncept dnevnega bivanja, wellness in dostop do bazena - Dnevni prostor in jedilnica: prostoren dnevni prostor s prijetnim kaminom, brezhibno povezan z rustikalno kuhinjo za kuharje in jedilnico. - Wellness spalnice: 2 spalnici s lastno kopalnico, od katerih ena vključuje privatno finsko savno. - Prehod med notranjim in zunanjim prostorom: neposreden izhod na sončno teraso in bazen iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice in spalnice v prietažju. 3. Prvo nadstropje: apartmaji s pogledom na morje in zasebnimi terasami - 2 glavni spalnici z lastno kopalnico: obe zgornji spalnici imata privatni moderni kopalnici in izhoda na zasebne terase s pogledom na istrsko pokrajino in Jadransko morje. Zunanja oaza in urejeno zemljišče Oblikovano za mediteransko zunanje življenje, popolnoma ograjeno zemljišče od 1,390 m² nudi popolno zasebnost in vrhunske vsebine: - 65 m² bazen: velik privatni bazen obdan s prostorno kamnito sončno teraso. - Alfresco jedilnica in poletna kuhinja: popolnoma opremljena zunanja kuhinja z vgrajenim BBQ prostorom in pokrito jedilno teraso. - Urejeni vrtovi: bujno zelen travnik obdan z avtohtonimi mediteranskimi rastlinami in zrelim drevesjem. Lokacija in lokalne storitve Postavljena v mirnem zavetju blizu Višnjana—znanega po svetovnih vinogradih, oljčnih poteh in opazovalnici, ste blizu vse vsakodnevne infrastrukture in obalnih atrakcij: - Bližina obalnih mest: plaže Poreča (11 km), enostaven dostop do avtoceste. - Storitve v bližini: trgovina, šola, vrtec, pošta, banka, javni prevoz, parki, igrišča, fitnes centri, športni objekti in kino. - Komunalije in tehnologija: hiter internet, satelitska TV, elektrika, mestna vodovodna mreža in dostop do asfaltirane ceste. Visokoprinosna investicija in gotova najemna nepremičnina Ne glede na to, ali iščete zasebno obalno zatočišče, družinski dom ali visokoprinosno investicijo v nepremičnine na Hrvaškem, je ta nepremičnina popolnoma opremljena, opremljena in trenutno vodi uspešen celodnevni turistični najem z dokazanim najemnim rezultatom. Kontaktirajte nas danes Kontaktirajte našo ekipo za nepremičnine, da se dogovorite za zasebni ogled, dobite tlorise ali zahtevate celotno zgodovino najemnih donosov za to edinstveno kamnito vilo v bližini Poreča. Ref: RE-U-50643Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3% od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+PDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1%), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo o agenciji/posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, fitnes, spa, savna, talno ogrevanje, samostojna, moderna