Hiša
3 181€/m²
Razlika: +0,8 % glede na zadnjo zgodovinsko mediano
CroReal Price Map
Ponudbene cene nepremičnin v kraju Višnjan, Istra
Mediana ponudbene cene na m² po kraju in vrsti nepremičnine
Istra · Višnjan
2022–2026Zajeta leta oglasov
2026Zadnje leto s podatki
Posodobitev podatkov
EUR/m²
Trenutno oglaševano
Aktivni oglasi; prepoznane ponudbe iste hiše se štejejo enkrat.
Podvojene ponudbe agencij, združene v vzorcu: 28
Apartma
Premalo podatkov (1 opažanje)
Parcela
104€/m²
Razlika: +9,7 % glede na zadnjo zgodovinsko mediano Poslovni prostori
Premalo podatkov (0 opažanj)
EUR/m² · 2026
Zgodovinska opažanja ponudbenih cen
Zadnje znane ponudbene cene po letu oglasa; niso potrjene transakcijske cene.
Hiša · 2026
3 156€/m²
Medletna sprememba: +7,1 % Apartma · 2026
Premalo podatkov (1 opažanje)
Parcela · 2026
95€/m²
Medletna sprememba: -20,3 % Poslovni prostori · 2026
Premalo podatkov (1 opažanje)
2022–2026
Ponudbene cene po letih (EUR/m²)
| Leto | Hiša | Apartma | Parcela | Poslovni prostori | Opažanja |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 156 €/m²+7,1 % n = 153 | Premalo podatkov (1 opažanje) | 95 €/m²-20,3 % n = 251 | Premalo podatkov (1 opažanje) | 406 |
| 2025 | 2 946 €/m²-10,1 % n = 123 | Premalo podatkov (0 opažanj) | 119 €/m² n = 28 | Premalo podatkov (0 opažanj) | 151 |
| 2024 | 3 276 €/m²-3,2 % n = 85 | Premalo podatkov (4 opažanja) | Premalo podatkov (4 opažanja) | Premalo podatkov (0 opažanj) | 93 |
| 2023 | 3 383 €/m²+47,1 % n = 21 | Premalo podatkov (0 opažanj) | Premalo podatkov (2 opažanji) | Premalo podatkov (0 opažanj) | 23 |
| 2022 | 2 300 €/m² n = 92 | Premalo podatkov (3 opažanja) | 109 €/m² n = 10 | Premalo podatkov (1 opažanje) | 106 |
EUR/m²
Gibanje cen
CC BY 4.0
Metodologija in omejitve podatkov
Statistika uporablja ponudbene cene iz oglasov CroReal, ne katastrskih ali potrjenih transakcijskih cen. Mediano objavimo od petih veljavnih opažanj, medletno spremembo od desetih opažanj v obeh obdobjih, tipični razpon pa je 10.–90. percentil. Prepoznane aktivne ponudbe iste hiše se štejejo enkrat. Zgodovinskih arhiviranih opažanj še ni mogoče v celoti deduplicirati.
Podatke s tega zemljevida cen lahko uporabite v članku ali analizi – navedite vir CroReal.com s povezavo na to stran (licenca CC BY 4.0).
Citiranje: Ponudbene cene nepremičnin v kraju Višnjan, Istra, Hrvaška (EUR/m²) – CroReal.com, https://www.croreal.com/slo/cena-nepremicnin/istarska/visnjan-3517
FAQ
Pogosta vprašanja o cenovnih podatkih
Ali so to transakcijske cene?
Ne. To so ponudbene cene iz nepremičninskih oglasov.
Zakaj uporabljate mediano?
Mediana je manj občutljiva na izjemno poceni ali drage ponudbe.
Kako obravnavate podvojene oglase?
Prepoznane aktivne ponudbe iste hiše se štejejo enkrat z mediano njihovih vrednosti EUR/m².
Kdaj prikažete trend?
Cena zahteva pet opažanj, medletna primerjava pa deset v obeh obdobjih.
Kako pogosto posodabljate podatke?
Aktivni podatki se posodobijo ob uvozu ponudb agencij.
Oglejte si oglase za temi številkami
Cene so šele začetek. Preglejte trenutne ponudbe agencij po vsej Hrvaški in jih primerjajte sami.