Hiša
3 056 €/m²
CroReal Price Map
Ponudbene cene nepremičnin v kraju Višnjan, Istarska
Mediana ponudbene cene na m² po kraju in vrsti nepremičnine
Pregled kraja
Višnjan
Istarska · Višnjan
Zajeta leta oglasov: 2022–2026
Zadnje leto s podatki: 2026 Posodobitev podatkov:
Trenutno oglaševano
Aktivni oglasi; prepoznane ponudbe iste hiše se štejejo enkrat.
V vzorcu je bilo združenih 21 podvojenih ponudb agencij
Apartma
Premalo podatkov (1 opažanj)
Parcela
98 €/m²
Poslovni prostori
Premalo podatkov (0 opažanj)
Zgodovinska opažanja ponudbenih cen
Zadnje znane ponudbene cene po letu oglasa; niso potrjene transakcijske cene.
Hiša · 2026
2 917 €/m²
Apartma · 2026
Premalo podatkov (1 opažanj)
Parcela · 2026
128 €/m²
Poslovni prostori · 2026
Premalo podatkov (1 opažanj)
Ponudbene cene po letih (EUR/m²)
| Leto | Hiša | Apartma | Parcela | Poslovni prostori | Opažanja |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 917 €/m²-1,0 % n = 107 | Premalo podatkov (1 opažanj) | 128 €/m²+35,7 % n = 87 | Premalo podatkov (1 opažanj) | 196 |
| 2025 | 2 945 €/m²-9,7 % n = 130 | Premalo podatkov (0 opažanj) | 94 €/m²+7,0 % n = 89 | Premalo podatkov (0 opažanj) | 219 |
| 2024 | 3 261 €/m²-1,2 % n = 87 | Premalo podatkov (4 opažanj) | 88 €/m² n = 45 | Premalo podatkov (0 opažanj) | 136 |
| 2023 | 3 299 €/m²+43,4 % n = 22 | Premalo podatkov (0 opažanj) | 93 €/m² n = 8 | Premalo podatkov (0 opažanj) | 30 |
| 2022 | 2 300 €/m² n = 92 | Premalo podatkov (3 opažanj) | 83 €/m² n = 52 | Premalo podatkov (1 opažanj) | 148 |
Gibanje cen
Metodologija in omejitve podatkov
Statistika uporablja ponudbene cene iz oglasov CroReal, ne katastrskih ali potrjenih transakcijskih cen. Mediano objavimo od petih veljavnih opažanj, medletno spremembo od desetih opažanj v obeh obdobjih, tipični razpon pa je 10.–90. percentil. Prepoznane aktivne ponudbe iste hiše se štejejo enkrat. Zgodovinskih arhiviranih opažanj še ni mogoče v celoti deduplicirati.
Pogosta vprašanja o cenovnih podatkih
Ali so to transakcijske cene?
Ne. To so ponudbene cene iz nepremičninskih oglasov.
Zakaj uporabljate mediano?
Mediana je manj občutljiva na izjemno poceni ali drage ponudbe.
Kako obravnavate podvojene oglase?
Prepoznane aktivne ponudbe iste hiše se štejejo enkrat z mediano njihovih vrednosti EUR/m².
Kdaj prikažete trend?
Cena zahteva pet opažanj, medletna primerjava pa deset v obeh obdobjih.
Kako pogosto posodabljate podatke?
Aktivni podatki se posodobijo ob uvozu ponudb agencij.
