Dom
3 056 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Višnjan, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Višnjan
Istarska · Višnjan
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 21 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Pozemok
98 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 917 €/m²
Apartmán · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Pozemok · 2026
128 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 917 €/m²-1,0 % n = 107 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 128 €/m²+35,7 % n = 87 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 196 |
| 2025 | 2 945 €/m²-9,7 % n = 130 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 94 €/m²+7,0 % n = 89 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 219 |
| 2024 | 3 261 €/m²-1,2 % n = 87 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 88 €/m² n = 45 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 136 |
| 2023 | 3 299 €/m²+43,4 % n = 22 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 93 €/m² n = 8 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 30 |
| 2022 | 2 300 €/m² n = 92 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 83 €/m² n = 52 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 148 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
