Casa
3 181€/m²
Differenza: +0,8 % rispetto all’ultima mediana storica
CroReal Price Map
Prezzi richiesti degli immobili a Višnjan, Contea dell'Istria
Prezzo richiesto mediano al m² per località e tipologia
Contea dell'Istria · Višnjan
2022–2026Anni degli annunci coperti
2026Ultimo anno con dati
Dati aggiornati
EUR/m²
Attualmente in vendita
Annunci attivi; le offerte riconosciute della stessa casa contano una volta.
Offerte duplicate di agenzie unite nel campione: 28
Appartamento
Dati insufficienti (1 osservazione)
Terreno
104€/m²
Differenza: +9,7 % rispetto all’ultima mediana storica Commerciale
Dati insufficienti (0 osservazioni)
EUR/m² · 2026
Osservazioni storiche dei prezzi richiesti
Ultimi prezzi richiesti noti per anno dell’annuncio; non sono prezzi di transazione confermati.
Casa · 2026
3 156€/m²
Variazione annua: +7,1 % Appartamento · 2026
Dati insufficienti (1 osservazione)
Terreno · 2026
95€/m²
Variazione annua: -20,3 % Commerciale · 2026
Dati insufficienti (1 osservazione)
2022–2026
Prezzi richiesti per anno (EUR/m²)
| Anno | Casa | Appartamento | Terreno | Commerciale | Osservazioni |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 156 €/m²+7,1 % n = 153 | Dati insufficienti (1 osservazione) | 95 €/m²-20,3 % n = 251 | Dati insufficienti (1 osservazione) | 406 |
| 2025 | 2 946 €/m²-10,1 % n = 123 | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 119 €/m² n = 28 | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 151 |
| 2024 | 3 276 €/m²-3,2 % n = 85 | Dati insufficienti (4 osservazioni) | Dati insufficienti (4 osservazioni) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 93 |
| 2023 | 3 383 €/m²+47,1 % n = 21 | Dati insufficienti (0 osservazioni) | Dati insufficienti (2 osservazioni) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 23 |
| 2022 | 2 300 €/m² n = 92 | Dati insufficienti (3 osservazioni) | 109 €/m² n = 10 | Dati insufficienti (1 osservazione) | 106 |
EUR/m²
Andamento dei prezzi
CC BY 4.0
Metodologia e limiti dei dati
Le statistiche usano prezzi richiesti dagli annunci CroReal, non prezzi catastali o transazioni confermate. La mediana è pubblicata da cinque osservazioni valide, la variazione annua da dieci osservazioni in entrambi i periodi e l’intervallo tipico è il 10°–90° percentile. Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta. Le osservazioni storiche archiviate non possono ancora essere deduplicate completamente.
Puoi riutilizzare i dati di questa mappa dei prezzi in articoli o analisi citando CroReal.com con un link a questa pagina (licenza CC BY 4.0).
Come citare: Prezzi richiesti degli immobili a Višnjan, Contea dell'Istria, Croazia (EUR/m²) – CroReal.com, https://www.croreal.com/it/prezzo-immobili/istarska/visnjan-3517
FAQ
Domande frequenti sui dati
Sono prezzi di vendita effettivi?
No. Sono prezzi richiesti negli annunci immobiliari.
Perché usate la mediana?
La mediana è meno influenzata da offerte eccezionalmente economiche o costose.
Come gestite gli annunci duplicati?
Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta usando la mediana in EUR/m².
Quando mostrate il trend?
Il prezzo richiede cinque osservazioni e il confronto annuo dieci in entrambi i periodi.
Quanto spesso aggiornate i dati?
I dati attivi vengono aggiornati durante l’importazione degli annunci delle agenzie.
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