Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 585 m², działka 1.390 m²
Luksusowy kamienny palazzo z 4 sypialniami w Istrii z basenem i widokiem na morze w pobliżu Višnjana i Poreča! Lokacja: obszar Višnjan / Poreč, Istra, Chorwacja Typ nieruchomości: autentyczna wolnostojąca kamienna willa (3 poziomy) Wielkość działki: 1,390 m² | Wielkość basenu: 65 m² | Odległość od morza: 11 km Status: gotowa do zamieszkania / w pełni umeblowana i operacyjna najkorzystniejsza inwestycja Położona na przestronnej prywatnej działce o powierzchni 1,390 m² otoczonej stulistymi oliwkami i dębami, ta luksusowa kamienna willa w Istrii na sprzedaż w pobliżu Višnjana oferuje pełną prywatność, śródziemnomorską architekturę i panoramiczny widok na morze. Położona zaledwie 11 km od Poreča i jego nieskażonych plaż, ta odnowiona kamienna rezydencja doskonale łączy tradycyjny chorwacki urok z najwyższej klasy nowoczesnymi udogodnieniami. Wyróżnione szczegóły i specyfikacje nieruchomości - Architektura: autentyczna istrańska kamienna konstrukcja (zbudowano 2010., całkowicie odnowiono/dostosowano 2021.). - Rozkład: 3 poziomy (piwnica / parter / pierwsze piętro). - Sypialnie i łazienki: 4 przestronne sypialnie z własnymi łazienkami (w tym prywatna strefa wellness z fińską sauną). - Klimatyzacja i ogrzewanie: centralne ogrzewanie podłogowe, systemy fan coil (ogrzewanie/chłodzenie), klimatyzator i klasyczny drewniany kominek. - Parking i dostęp: prywatny asfaltowy parking dla 4 pojazdów z bezpośrednim dostępem przez asfaltową drogę. Szczegółowy rozkład po piętrach 1. Piwnica: tradycyjna istrańska konoba i winiarnia Zaprojketowana do spotkań towarzyskich i degustacji win, klimatyzowana piwnica zawiera autentyczną tradycyjną konobę, wyposażoną w prywatną winiarnię i na wymiar wykonany bar. 2. Parter: otwarty koncept salonu, wellness i dostęp do basenu - Salon i jadalnia: przestronny salon z przytulnym kominkiem, bezbłędnie połączony z rustykalną kuchnią dla kucharzy i jadalnią. - Wellness sypialnie: 2 sypialnie z własnymi łazienkami, z których jedna obejmuje prywatną fińską saunę. - Przejście między wnętrzem a zewnętrzem: bezpośrednie wyjście na słoneczny taras i basen z salonu, kuchni, jadalni i sypialni na parterze. 3. Pierwsze piętro: apartamenty z widokiem na morze i prywatne tarasy - 2 główne sypialnie z własnymi łazienkami: obie górne sypialnie mają prywatne nowoczesne łazienki i wyjścia na prywatne tarasy z widokiem na istrański krajobraz i Morze Adriatyckie. Zewnętrzna oaza i zagospodarowany teren Zaprojketowany na śródziemnomorskie życie na zewnątrz, w pełni ogrodzona działka od 1,390 m² zapewnia pełną prywatność i wysokiej klasy udogodnienia: - 65 m² basen: duży prywatny basen otoczony przestronnym kamiennym słonecznym tarasem. - Alfresco jadalnia i letnia kuchnia: w pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna z wbudowanym miejscem na grill i zadaszonym tarasem jadalnym. - Zadbane ogrody: bujna zielona trawa otoczona rodzimej śródziemnomorskiej roślinnością i dojrzałymi drzewami. Lokalizacja i udogodnienia lokalne Położona w spokojnym zaciszu blisko Višnjana—znanego z światowych winnic, oliwnych szlaków i obserwatorium, pozostajesz blisko całej codziennej infrastruktury i atrakcji nadmorskich: - Bliskość nadmorskich miast: plaże Poreča (11 km), łatwy dostęp do autostrady. - Usługi w pobliżu: sklep, szkoła, przedszkole, poczta, bank, transport publiczny, parki, place zabaw, centra fitness, obiekty sportowe i kino. - Media i technologia: szybki internet, telewizja satelitarna, prąd, miejska sieć wodociągowa i dostęp do asfaltowej drogi. Wysokodochodowa inwestycja i gotowa do wynajmu nieruchomość Niezależnie od tego, czy szukasz prywatnego nadmorskiego azylu, domu rodzinnego czy wysokodochodowej inwestycji w nieruchomości w Chorwacji, ta nieruchomość jest w pełni umeblowana, wyposażona i obecnie prowadzi udany całoroczny wynajem turystyczny z udokumentowanymi wynikami najmu. Skontaktuj się z nami już dziś Skontaktuj się z naszym zespołem nieruchomości, aby umówić prywatną prezentację, otrzymać plany lub poprosić o kompletną historię przychodów z najmu tej wyjątkowej kamiennej willi w pobliżu Poreča. Ref: RE-U-50643Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3% od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1%), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowa o agencji/pośrednictwie jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, wolnostojąca, nowoczesna