Hiša Smoković

Smoković pri Zadarju – zasebno posestvo z luksuzno vilo, gostinsko hišo in bazenom
Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno privatno posest v mirnem naravnem okolju Smokovice, le 12 kilometrov od Zadarja in 7 kilometrov od letališča Zadar. Nekretnina združuje prostorno luksuzno vilo, ločeno gostinsko hišo, bazen dimenzij 11 × 5 metrov, jacuzzi, garažo za dva vozila ter številne sadržaje namenjene počitku, druženju in aktivnemu načinu življenja. Zahvaljujoč prostorni in privatni okolici, posest nudi občutek lastnega resorta, medtem ko bližina Zadarja, obale in letališča omogoča enostavno povezavo z vsemi pomembnimi sadržaji. Vila je idealna kot reprezentativna družinska rezidenca, luksuzna počitniška hiša ali nepremičnina namenjena turističnemu najemu visoke kategorije. Glavna vila Glavna vila razpolaže s 275,66 m² elegantno in funkcionalno organiziranega bivalnega prostora. Središnji del hiše sestavlja prostoren dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni salon. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in neposreden izhod na nataknjeno teraso, bazen in urejen zunanji prostor. Kuhinja površine 17,60 m² je povezana z jedilnico od 21,97 m², medtem ko dnevni salon površine 31,84 m² nudi dovolj prostora za vsakodnevno družinsko življenje in večja druženja. Vila razpolaže s štirimi prostornimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico z walk‑in tušem. Posebej izstopa master spalnica površine 31,35 m², ki poleg tuša ima tudi luksuzno kad in nudi občutek zasebnega hotelskega apartmaja. Preostale spalnice so površine 19,50 m², 25,19 m² in 15,64 m², kar jih naredi udobne in dovolj prostorne za družinske člane ali goste. Poleg spalnega in dnevnega dela vila vsebuje: delovno sobo površine 11,26 m² ločeno gostinsko WC pralnico površine 7,02 m² prostorne hodnike in vhodni prostor tehnično sobo za ogrevalni in hladilni sistem garažo za dva vozila površine 47,61 m² V podrumskem delu so predvideni savna in telovadnica, kar omogoča ureditev lastne zasebne wellness in fitnes zone. Gostinska hiša Posebno vrednost posesti daje ločena gostinska hiša površine 41 m². Gostinska hiša vsebuje spalnico z lastno kopalnico in izhodom na zasebno teraso, dodatni WC, prostor za žar in druženje ter praktično shrambo. Ta objekt nudi dodatno zasebnost gostom, družinskim članom ali osebju, hkrati pa se lahko uporablja tudi kot ločena enota za najem. Glavna vila in gostinska hiša skupaj ponujata skupno pet spalnic s pripadajočimi kopalnicami. Zunanji prostor Zunanji del posesti je zasnovan kot zasebna zona za počitek, zabavo in uživanje skozi večino leta. V središču okolice se nahaja velik bazen dimenzij 11 × 5 metrov, z izvedeno pripravo za ogrevanje. Ob bazenu sta nameščena jacuzzi, zunanji tuš, sončna ležalnica in prostorna terasa, povezana z dnevnim salonom. Terasa nudi dovolj prostora za zunanjo jedilnico, lounge območje in organizacijo večjih druženj, medtem ko okoliška zelenica zagotavlja mir in zasebnost. V sklopu okolice je tudi prostor namenjen otroški igri, zaradi česar je celotna posest posebej prilagojena družinskemu življenju. Gostinska hiša s prostorom za žar dodatno zaključi zunanjo cono in ustvarja idealno mesto za zbiranje družine in prijateljev. Oprema in kakovost gradnje Vila je zgrajena z poudarkom na kakovosti, trajnosti, udobju in sodobni tehnologiji. Oprema vključuje: Schüco zunanjo stolarijo talno ogrevanje v dnevnem salonu in vseh kopalnicah Toshiba kasetne klimatske naprave v vseh prostorih LED osvetlitev visokokakovostno keramiko videoportafon pripravo bazena za ogrevanje ločeno prostor za ogrevalni in hladilni sistem Pozoren izbor materialov, kakovostna izolacija in sodobni sistemi ogrevanja ter hlajenja omogočajo prijetno bivanje skozi celo leto. Lokacija Smokovica je mirna naselbina v neposredni bližini Zadarja, idealna za kupce, ki iščejo zasebnost, prostor in naravno okolje, a ne želijo odnehati od bližine mesta, morja in pomembnih prometnih poti. Lokacija je primerna za sprehode, kolesarjenje in sproščeno družinsko življenje, medtem ko so vsi pomembni sadržaji dosegljivi v kratkem času vožnje. Zadar: približno 12 km Letališče Zadar: približno 7 km Ta posest predstavlja redko priložnost za nakup prostorne in popolnoma opremljene rezidence, ki združuje luksuz, zasebnost, funkcionalnost in vsebnost zasebnega resorta. ID KOD: 128-022 Za dodatne informacije in organizacijo ogledov: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel.: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]