Dům Smoković

Smoković u Zádra – soukromý statek s luxusní vilou, hostinskou chalupou a bazénem
Kaiser Immobilien představuje exkluzivní soukromý statek umístěný v klidném přírodním prostředí Smokovića, pouhých 12 kilometrů od Zadaru a 7 kilometrů od Letiště Zadar. Nemovitost spojuje prostornou luxusní vilu, samostatný hostinský dům, bazén o rozměrech 11 × 5 metrů, jacuzzi, garáž pro dvě vozidla a řadu zařízení určených k odpočinku, setkávání a aktivnímu životnímu stylu. Díky prostornému a soukromému pozemku poskytuje statek pocit vlastního resortu, zatímco blízkost Zadaru, pobřeží a letiště umožňuje snadné spojení se všemi důležitými službami. Vila je ideální jako reprezentativní rodinná rezidence, luxusní dům pro dovolenou nebo nemovitost určená k vysokokategorizovanému turistickému pronájmu. Glavna vila Hlavní vila disponuje 275,66 m² elegantně a funkčně uspořádaného obytného prostoru. Střední část domu tvoří prostorný denní prostor, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Velké skleněné plochy umožňují hojný přirozený světlo a přímý výstup na krytou terasu, bazén a upravený venkovní prostor. Kuchyně o rozloze 17,60 m² je propojena s jídelnou o rozloze 21,97 m², zatímco obývací pokoj o rozloze 31,84 m² poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život a větší setkání. Vila disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu s walk‑in sprchou. Zvlášť vyniká hlavní ložnice o rozloze 31,35 m², která kromě sprchy má i luxusní vanu a poskytuje pocit soukromého hotelového apartmá. Zbývající ložnice mají rozlohu 19,50 m², 25,19 m² a 15,64 m², což je činí příjemnými a dostatečně prostornými pro členy rodiny nebo hosty. Kromě spánkové a denní části vila obsahuje: pracovní místnost o rozloze 11,26 m² samostatné hostinské WC prádelnu o rozloze 7,02 m² prostorné chodby a vstupní prostor technickou místnost pro systém vytápění a chlazení garáž pro dvě vozidla o rozloze 47,61 m² V suterénu jsou plánovány sauna a posilovna, čímž lze vytvořit vlastní soukromou wellness a fitness zónu. Gostinjska kuća Samostatný hostinský dům o rozloze 41 m² přidává nemovitosti zvláštní hodnotu. Hostinský dům obsahuje ložnici s vlastní koupelnou a výstupem na soukromou terasu, další WC, prostor pro grilování a setkávání a praktické úložiště. Tento objekt poskytuje dodatečnou soukromí hostům, členům rodiny nebo personálu a může být také využit jako samostatná jednotka k pronájmu. Hlavní vila a hostinský dům dohromady nabízejí celkem pět ložnic s přidruženými koupelnami. Vanjski prostor Venkovní část statku je navržena jako soukromá zóna pro odpočinek, zábavu a užívání po většinu roku. Uprostřed pozemku se nachází velký bazén o rozměrech 11 × 5 metrů, s připraveným systémem pro vytápění. U bazénu jsou umístěny jacuzzi, venkovní sprcha, slunečnice a prostorná terasa spojená s obývacím pokojem. Terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní jídelnu, lounge zónu a organizaci větších setkání, zatímco okolní zeleň zajišťuje klid a soukromí. V rámci pozemku je také prostor určený pro dětskou hru, což činí celý statek zvlášť přizpůsobeným rodinnému životu. Hostinský dům s prostorem pro grilování dále doplňuje venkovní zónu a vytváří ideální místo pro setkání rodiny a přátel. Oprema i kvaliteta gradnje Vila je postavena s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost, pohodlí a moderní technologie. Vybavení zahrnuje: Schüco vnější okenní výplně podlahové vytápění v obývacím pokoji a ve všech koupelnách Toshiba kazetové klimatizační jednotky ve všech místnostech LED osvětlení vysoce kvalitní keramiku videodveri přípravu bazénu pro vytápění samostatnou místnost pro systém vytápění a chlazení Pečlivý výběr materiálů, kvalitní izolace a moderní systémy vytápění a chlazení zajišťují příjemný pobyt po celý rok. Lokacija Smoković je klidná osada v bezprostřední blízkosti Zadaru, ideální pro kupce, kteří hledají soukromí, prostor a přírodní prostředí, ale nechtějí se vzdát blízkosti města, moře a důležitých dopravních tahů. Lokalita je vhodná pro procházky, cyklistiku a uvolněný rodinný život, přičemž všechny důležité služby jsou dostupné během krátké jízdy. Zadar: přibližně 12 km Letiště Zadar: přibližně 7 km Tento statek představuje vzácnou příležitost k nákupu prostorné a plně vybavené rezidence, která spojuje luxus, soukromí, funkčnost a zařízení soukromého resortu. ID KOD: 128-022 Pro další informace a organizaci prohlídky: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel.: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]