Casa Smoković

Smoković vicino a Zadar – tenuta privata con villa di lusso, casa per gli ospiti e piscina
Kaiser Immobilien presenta una proprietà privata esclusiva situata in un tranquillo contesto naturale a Smokovići, a soli 12 chilometri da Zadar e 7 chilometri dall'Aeroporto di Zadar. La proprietà combina una villa lussuosa e spaziosa, una casa di accoglienza separata, una piscina di dimensioni 11 × 5 metri, jacuzzi, garage per due veicoli e numerosi servizi destinati al relax, alla socializzazione e a uno stile di vita attivo. Grazie al giardino ampio e privato, la tenuta offre la sensazione di un resort personale, mentre la vicinanza a Zadar, al mare e all'aeroporto consente una facile connessione con tutte le strutture importanti. La villa è ideale come residenza familiare rappresentativa, casa di lusso per vacanze o immobile destinato a locazione turistica di alta categoria. **Villa principale** La villa principale dispone di 275,66 m² di spazio abitativo elegantemente e funzionalmente organizzato. Il cuore della casa è costituito da un ampio soggiorno che collega cucina, sala da pranzo e zona giorno. Le grandi superfici vetrate permettono abbondante luce naturale e un accesso diretto a una terrazza coperta, alla piscina e allo spazio esterno curato. La cucina di 17,60 m² è collegata alla sala da pranzo di 21,97 m², mentre il soggiorno di 31,84 m² offre spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana e per incontri più grandi. La villa dispone di quattro camere da letto spaziose, ognuna con bagno privato con doccia walk‑in. Spicca la camera padronale di 31,35 m², che oltre alla doccia dispone di una vasca di lusso e offre la sensazione di una suite d'albergo privata. Le altre camere da letto sono di 19,50 m², 25,19 m² e 15,64 m², rendendole confortevoli e sufficientemente ampie per i membri della famiglia o gli ospiti. Oltre alle zone notte e giorno, la villa comprende: ‑ studio di 11,26 m² ‑ WC di servizio separato ‑ lavanderia di 7,02 m² ‑ ampi corridoi e ingresso ‑ locale tecnico per il sistema di riscaldamento e raffreddamento ‑ garage per due veicoli di 47,61 m² Nel seminterrato sono previsti sauna e palestra, così da poter creare una zona benessere e fitness privata. **Casa di accoglienza** Un valore aggiunto alla tenuta è la casa di accoglienza separata di 41 m². La casa di accoglienza contiene una camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza privata, un WC aggiuntivo, uno spazio per barbecue e socializzazione e un pratico ripostiglio. Questa unità offre ulteriore privacy a ospiti, membri della famiglia o personale, e può essere utilizzata anche come unità separata per affitti. La villa principale e la casa di accoglienza insieme offrono un totale di cinque camere da letto con relativi bagni. **Spazio esterno** L'area esterna della tenuta è concepita come zona privata per relax, divertimento e godimento per gran parte dell'anno. Al centro del giardino si trova una grande piscina di dimensioni 11 × 5 metri, con predisposizione per il riscaldamento. Accanto alla piscina sono collocati jacuzzi, doccia esterna, zona solarium e una spaziosa terrazza collegata al soggiorno. La terrazza offre spazio sufficiente per una zona pranzo all'aperto, un'area lounge e l'organizzazione di eventi più grandi, mentre il verde circostante garantisce tranquillità e privacy. All'interno del giardino è presente anche uno spazio dedicato al gioco dei bambini, rendendo l'intera proprietà particolarmente adatta alla vita familiare. La casa di accoglienza con area barbecue completa ulteriormente la zona esterna e crea il luogo ideale per riunioni di famiglia e amici. **Dotazioni e qualità costruttiva** La villa è costruita con un'attenzione particolare alla qualità, durata, comfort e tecnologia moderna. Le dotazioni includono: ‑ infissi esterni Schüco ‑ riscaldamento a pavimento nel soggiorno e in tutti i bagni ‑ climatizzatori a cassette Toshiba in tutti gli ambienti ‑ illuminazione LED ‑ ceramica di alta qualità ‑ videocitofono ‑ predisposizione della piscina per il riscaldamento ‑ locale separato per il sistema di riscaldamento e raffreddamento Una selezione attenta dei materiali, isolamento di qualità e sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. **Posizione** Smoković è un tranquillo insediamento nelle immediate vicinanze di Zadar, ideale per acquirenti che cercano privacy, spazio e un contesto naturale, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza della città, del mare e delle principali vie di comunicazione. La posizione è adatta per passeggiate, ciclismo e vita familiare rilassata, mentre tutti i servizi importanti sono disponibili a breve distanza in auto. Zadar: circa 12 km Aeroporto di Zadar: circa 7 km Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una residenza ampia e completamente attrezzata che combina lusso, privacy, funzionalità e servizi di un resort privato. ID KOD: 128-022 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel.: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]