Maison Smoković

Smoković près de Zadar – domaine privé avec villa de luxe, maison d'hôtes et piscine
Kaiser Immobilien présente un domaine privé exclusif situé dans un environnement naturel paisible à Smoković, à seulement 12 kilomètres de Zadar et à 7 kilomètres de l'aéroport de Zadar. La propriété combine une vaste villa de luxe, une maison d'hôtes séparée, une piscine de dimensions 11 × 5 mètres, un jacuzzi, un garage pour deux véhicules ainsi que de nombreuses installations destinées au repos, aux rencontres et à un mode de vie actif. Grâce à son terrain spacieux et privé, le domaine offre la sensation d'un resort privé, tandis que la proximité de Zadar, du littoral et de l'aéroport permet une connexion facile à toutes les commodités importantes. La villa est idéale comme résidence familiale représentative, maison de vacances de luxe ou bien comme bien destiné à la location touristique de haut standing. Villa principale La villa principale dispose de 275,66 m² d'espace de vie élégant et fonctionnel. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste espace de jour qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et à l'espace extérieur aménagé. La cuisine de 17,60 m² est reliée à la salle à manger de 21,97 m², tandis que le salon de 31,84 m² offre suffisamment d'espace pour la vie familiale quotidienne et de plus grands rassemblements. La villa comprend quatre spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec douche à l'italienne. Se distingue particulièrement la chambre principale de 31,35 m², qui, en plus de la douche, possède une baignoire de luxe et procure la sensation d'une suite d'hôtel privée. Les autres chambres mesurent 19,50 m², 25,19 m² et 15,64 m², ce qui les rend confortables et suffisamment spacieuses pour les membres de la famille ou les invités. En plus des parties nuit et jour, la villa comprend : un bureau de 11,26 m² un WC d'invités séparé une buanderie de 7,02 m² de larges couloirs et un hall d'entrée une salle technique pour le système de chauffage et de climatisation un garage pour deux véhicules de 47,61 m² Au sous-sol sont prévus un sauna et une salle de sport, permettant d'aménager une zone bien-être et fitness privée. Maison d'hôtes Une valeur ajoutée au domaine est apportée par la maison d'hôtes séparée de 41 m². La maison d'hôtes comprend une chambre avec salle de bain privative et accès à une terrasse privée, un WC supplémentaire, un espace barbecue et convivial ainsi qu'un rangement pratique. Cet édifice offre une intimité supplémentaire aux invités, aux membres de la famille ou au personnel, et peut également être utilisé comme unité de location indépendante. La villa principale et la maison d'hôtes offrent ensemble un total de cinq chambres avec leurs salles de bain attenantes. Espace extérieur La partie extérieure du domaine est conçue comme une zone privée de détente, de divertissement et de plaisir pendant la majeure partie de l'année. Au centre du terrain se trouve une grande piscine de dimensions 11 × 5 mètres, équipée d'une préparation pour le chauffage. À côté de la piscine se trouvent le jacuzzi, une douche extérieure, un espace bronzage et une vaste terrasse reliée au salon. La terrasse offre suffisamment d'espace pour une salle à manger extérieure, un lounge et l'organisation de grands rassemblements, tandis que le verdure environnante assure calme et intimité. Dans le cadre du terrain se trouve également un espace dédié aux jeux d'enfants, ce qui rend l'ensemble du domaine particulièrement adapté à la vie familiale. La maison d'hôtes avec espace barbecue complète la zone extérieure et crée un lieu idéal pour les réunions de famille et d'amis. Équipement et qualité de construction La villa a été construite avec un accent sur la qualité, la durabilité, le confort et la technologie moderne. L'équipement comprend : menuiserie extérieure Schüco chauffage au sol dans le salon et toutes les salles de bain climatiseurs cassette Toshiba dans toutes les pièces éclairage LED céramique de haute qualité vidéophone préparation de la piscine pour le chauffage salle séparée pour le système de chauffage et de climatisation Une sélection attentive des matériaux, une isolation de qualité et des systèmes de chauffage et de climatisation modernes assurent un séjour agréable tout au long de l'année. Localisation Smoković est un village paisible à proximité immédiate de Zadar, idéal pour les acheteurs recherchant intimité, espace et environnement naturel, tout en restant proche de la ville, de la mer et des axes de transport importants. L'emplacement est propice aux promenades, au vélo et à une vie familiale détendue, tandis que toutes les commodités importantes sont accessibles en quelques minutes de route. Zadar : environ 12 km Aéroport de Zadar : environ 7 km Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une résidence spacieuse et entièrement équipée qui combine luxe, intimité, fonctionnalité et les installations d'un resort privé. ID KOD : 128-022 Pour plus d'informations et l'organisation de visites : Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel.: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]