Hiša Donja Voća

Avtohtono imanje s 3.5 ha zemljišča, 2 m od slovenske meje!
Ekskluzivna nepremičnina v naši ponudbi: Zgodovinska posest z izjemnim turističnim potencialom Edinstvena investicijska priložnost - avtohtona podeželska posest, postavljena na atraktivni in slikoviti lokaciji, na prostranem zemljišču skupne površine 34.239 m2. Ta izjemna nepremičnina se nahaja na sami meji z Republiko Slovenijo (oddaljena le 2 metra), kar ji daje neprecenljivo strateško in geografsko vrednost. Bogata zgodovina in gostinski potencial V sestavi tega funkcionalnega gospodarstva se nahajajo gostinski objekti globoke zgodovinske tradicije. Do 19. stoletja so ti objekti služili kot lovska hiša in klijet plemiške družine Kovačić. Bogastvo zgodovinskega pomena, prepleteno v številne lokalne zgodbe in legende, nudi popolno platformo za razvoj avtentične, premium turistične zgodbe. Ključne prednosti investicije: - Odlična prometna povezanost: Hiter in enostaven dostop iz smeri Hrvaške in Slovenije. - Vinska cesta „Klampotić“: Posest je integrirana v znano turistično pot, kar zagotavlja stalni priliv obiskovalcev. - Avtentična ponudba: Idealni pogoji za trženje tradicionalnih proizvodov in storitev lastne proizvodnje. Tehnične značilnosti in stanje objekta Glavna hiša je redno vzdrževana, s čimer je v celoti ohranjena njena strukturna kakovost. - Okna: Kvalitetna lesena zunanja okna z izo-stakli za optimalno izolacijo. - Streha: Klasična in dolgoživna strešna kritina iz opeke. - Ogrevanje: Centralni sistem ogrevanja na trdna goriva. - Vodooskrba: Avtonomni sistem oskrbe s čisto vodo iz lastnega vodnjaka. Sinergija zgodovinske dediščine, mikrolokacije in prostranstva naredi to nepremičnino varno in visoko donosno naložbo za domače in tuje vlagatelje, ki iščejo prepoznavnost na trgu kontinentalnega turizma. HIŠA IN NAMESTITVENI KAPACITET, DRUGE ZNAČILNOSTI: - lastni vir pitne vode - pripravljen teren za zasaditev 15.000 čokotov - pomožne zgradbe skupne površine 300 m2 - podeželska posest v polni funkciji - 40 sedečih mest na terasi - 70 sedečih mest v večji dvorani - 30 sedečih mest v manjši dvorani - 1 trikrevetna soba prve kategorije (lastna kopalnica in WC) - 2 dvokrevetni sobi (lastne kopalnice in WC-ji) - 4 dodatne sobe - glavna spalnica z lastno kopalnico G L A V N I O B J E K T - PODRUM: - 60 m2, SHRANJENJE je služilo za shranjevanje 20.000 litrov vina PRIZEMLJE: - hodnik - prostor za kuhinjo (roh-bau) - dvorana za 70 ljudi - šank - dvorana za 30 oseb - kuhinja - sanitarni členi - vhod v podrum - prostor s staro prešo iz leta 1874. g. RAZPORED KATA: - 2 dvokrevetni sobi, vsaka z lastno kopalnico - 1 trikrevetna soba z kopalnico - 4 spalnice - kopalnica - dva WC-ja - glavna spalnica z lastno kopalnico Za več informacij: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: K20