Dom Donja Voća

Autochtoniczne nieruchomość z 3.5 ha gruntu, 2 m od granicy słowackiej!
Ekskluzywna nieruchomość w naszej ofercie: Historyczna posiadłość o wyjątkowym potencjale turystycznym Unikalna okazja inwestycyjna – autentyczna wiejska posiadłość położona w atrakcyjnym i malowniczym otoczeniu, na rozległym terenie o powierzchni 34.239 m2. Ta wyjątkowa nieruchomość leży tuż przy granicy z Republiką Słowenią (zaledwie 2 metry), co nadaje jej nieocenioną wartość strategiczną i geograficzną. Bogata historia i potencjał gościnny Funkcjonalne gospodarstwo obejmuje obiekty gościnne z głęboką tradycją historyczną. Do XIX wieku budynki te służyły jako myśliwska siedziba i dwór szlacheckiej rodziny Kovačić. Bogactwo znaczenia historycznego, wplecione w liczne lokalne opowieści i legendy, stanowi doskonałą platformę do rozwijania autentycznej, premium narracji turystycznej. Kluczowe zalety inwestycji: - Doskonałe połączenia komunikacyjne: szybki i łatwy dostęp zarówno z Chorwacji, jak i Słowenii. - Szlak winiarski “Klampotić”: posiadłość jest włączona w znany szlak turystyczny, zapewniając stały napływ gości. - Autentyczna oferta: idealne warunki do promocji tradycyjnych produktów i usług własnej produkcji. Charakterystyka techniczna i stan budynku Główny dom jest regularnie utrzymywany, w pełni zachowując swoją jakość konstrukcyjną. - Stolarka: wysokiej jakości drewniana stolarka zewnętrzna z szybami izolacyjnymi dla optymalnej izolacji. - Dach: klasyczny i trwały pokrycie dachowe z dachówek. - Ogrzewanie: centralny system grzewczy z wykorzystaniem paliw stałych. - Zaopatrzenie w wodę: autonomiczny system dostarczania czystej wody z prywatnej studni. Synergia dziedzictwa historycznego, mikro‑lokalizacji i przestronności czyni tę nieruchomość bezpieczną i wysoce dochodową inwestycją dla krajowych i zagranicznych inwestorów poszukujących uznania na kontynentalnym rynku turystycznym. POJEMNOŚĆ DOMU I ZAKWATEROWANIA, INNE CECHY: - Własne źródło wody pitnej - Przygotowana ziemia pod sadzenie 15.000 winorośli - Budynki pomocnicze o łącznej powierzchni 300 m2 - Wiejska posiadłość w pełnej eksploatacji - 40 miejsc na tarasie - 70 miejsc w większej sali - 30 miejsc w mniejszej sali - 1 pokój trzyosobowy pierwszej kategorii (prywatna łazienka i WC) - 2 pokoje dwuosobowe (prywatne łazienki i WC) - 4 dodatkowe pokoje - Główna sypialnia z prywatną łazienką GŁÓWNY OBIEKT PIERÓW: – 60 m2, MAGAZYN używany do przechowywania 20.000 litrów wina PIĘTRO GRUNTOWE: - korytarz - kuchnia (stan surowy) - sala na 70 osób - bar - pokój na 30 osób - kuchnia - sanitariaty - wejście do piwnicy - przestrzeń z starą prasą z 1874 roku. g. PLAN PIĘTRA: - 2 pokoje dwuosobowe, każdy z własną łazienką - 1 pokój trzyosobowy z łazienką - 4 pokoje sypialne - łazienka - dwa WC - główna sypialnia z prywatną łazienką Po więcej informacji: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K20