Maison Donja Voća

Propriété autochtone avec 3.5 ha de terrain, à 2 m de la frontière slovène!
Propriété exclusive dans notre offre : Domaine historique au potentiel touristique exceptionnel Opportunité d'investissement unique – un domaine rural authentique situé dans un cadre attrayant et pittoresque, sur une vaste superficie de 34.239 m2. Cette propriété exceptionnelle se trouve juste à la frontière avec la République de Slovénie (à seulement 2 mètres), lui conférant une valeur stratégique et géographique inestimable. Histoire riche et potentiel d'accueil La ferme fonctionnelle comprend des installations d'hospitalité avec une profonde tradition historique. Jusqu'au XIXe siècle, ces bâtiments servaient de pavillon de chasse et de manoir à la noble famille Kovačić. La richesse de la signification historique, tissée dans de nombreuses histoires et légendes locales, offre une plateforme parfaite pour développer un récit touristique authentique et haut de gamme. Avantages clés de l'investissement : - Excellentes liaisons de transport : accès rapide et facile depuis la Croatie et la Slovénie. - Route du vin « Klampotić » : le domaine est intégré à un itinéraire touristique bien connu, garantissant un flux constant de visiteurs. - Offre authentique : conditions idéales pour commercialiser des produits et services traditionnels issus de la production propre. Caractéristiques techniques et état du bâtiment La maison principale est régulièrement entretenue, préservant pleinement sa qualité structurelle. - Menuiserie : menuiserie extérieure en bois de haute qualité avec vitrage isolé pour une isolation optimale. - Toiture : couverture de toit en tuiles classique et durable. - Chauffage : système de chauffage central utilisant des combustibles solides. - Approvisionnement en eau : système autonome d'eau potable provenant d'un puits privé. La synergie du patrimoine historique, de la micro‑localisation et de l'espace fait de cette propriété un investissement sûr et très rentable pour les investisseurs nationaux et étrangers cherchant à se faire reconnaître sur le marché touristique continental. CAPACITÉ DE LOGEMENT ET AUTRES CARACTÉRISTIQUES : - Source d'eau potable propre - Terrain préparé pour la plantation de 15.000 vignes - Bâtiments auxiliaires d'une superficie totale de 300 m2 - Domaine rural en pleine exploitation - 40 places sur la terrasse - 70 places dans la grande salle - 30 places dans la petite salle - 1 chambre de première catégorie à trois lits (salle de bain et WC privés) - 2 chambres doubles (salles de bain et WC privés) - 4 chambres supplémentaires - Chambre principale avec salle de bain privée M A I N O B J E C T SOUS-SOL : – 60 m2, STOCKAGE utilisé pour conserver 20.000 litres de vin REZ‑DE‑CHAUSSÉE : - hall d'entrée - espace cuisine (construction brute) - salle pour 70 personnes - bar - salle pour 30 personnes - cuisine - installations sanitaires - entrée du sous‑sol - espace avec une vieille presse de 1874. g. PLAN D'ÉTAGE : - 2 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain - 1 chambre à trois lits avec salle de bain - 4 chambres à coucher - salle de bain - deux WC - chambre principale avec salle de bain privée Pour plus d'informations : Nekretnine Croatia Tel : +385 91 3000570 Email : [email protected] Web : https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID : K20