Dům Donja Voća

Autochtonní majetek s 3.5 ha zemědělského pole, 2 m od slovenské hranice!
Exkluzivní nemovitost v naší nabídce: Historické sídlo s výjimečným turistickým potenciálem Jedinečná investiční příležitost - autochtonně venkovské sídlo umístěné na atraktivní a malebné lokalitě, na rozlehlém pozemku o celkové ploše 34.239 m2. Tato výjimečná nemovitost se nachází na samotné hranici s Republikou Slovinskem (vzdálená pouhých 2 metry), což jí dává neocenitelnou strategickou a geografickou hodnotu. Bohatá historie a pohostinský potenciál V rámci tohoto funkčního hospodářství se nacházejí pohostinské objekty s hlubokou historickou tradicí. Do 19. století tyto objekty sloužily jako lovecký dům a sídlo šlechtické rodiny Kovačić. Bohatství historického významu, propletené s mnoha místními příběhy a legendami, poskytuje dokonalou platformu pro rozvoj autentického, prémiového turistického příběhu. Klíčové výhody investice: - Výborná dopravní dostupnost: Rychlý a jednoduchý přístup z Chorvatska i Slovinska. - Vinná cesta „Klampotić“: Sídlo je integrováno do známé turistické trasy, což zajišťuje stálý přísun návštěvníků. - Autentická nabídka: Ideální podmínky pro umístění tradičních produktů a služeb z vlastní výroby. Technické charakteristiky a stav objektu Hlavní dům je pravidelně udržován, čímž je zcela zachována jeho strukturální kvalita. - Okenice: Kvalitní dřevěná venkovní okenice s izolačními skly pro optimální izolaci. - Střecha: Klasická a dlouhověká střešní krytina z tašek. - Topení: Centrální systém vytápění na pevná paliva. - Zásobování vodou: Autonomní systém zásobování čistou vodou z vlastního vrtu. Synergie historického dědictví, mikrolokality a rozlehlosti činí tuto nemovitost bezpečnou a vysoce výnosnou investicí pro domácí i zahraniční investory, kteří hledají rozpoznatelnost na trhu kontinentálního turismu. DŮM A UBYTOVACÍ KAPACITA, DALŠÍ VLASTNOSTI: - vlastní zdroj pitné vody - připravený terén pro výsadbu 15.000 čokot - pomocné budovy o celkové ploše 300 m2 - venkovské sídlo v plné funkci - 40 sedacích míst na terase - 70 sedacích míst ve velké síni - 30 sedacích míst v menší síni - 1 trolůžkový pokoj první kategorie (vlastní koupelna a WC) - 2 dvoulůžkové pokoje (vlastní koupelny a WC) - 4 další pokoje - hlavní ložnice s vlastní koupelnou H L A V N Í O B J E K T - SKLEP: - 60 m2, SKLAD sloužil k uskladnění 20.000 litrů vína PŘEDMÍSTÍ: - chodba - prostor pro kuchyni (roh-bau) - síň pro 70 lidí - bar - sál pro 30 osob - kuchyně - sanitární zařízení - vstup do sklepa - prostor se starou lisovnou z roku 1874. g. ROZLOŽENÍ PODLAŽÍ: - 2 dvoulůžkové pokoje, každý s vlastní koupelnou - 1 trolůžkový pokoj s koupelnou - 4 ložnice - koupelna - dvě WC - hlavní ložnice s vlastní koupelnou Pro více informací: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: K20