Dom Donja Voća

Autochtónne imanie s 3.5 ha poľa, 2 m od slovenskej hranice!
Exkluzívna nehnuteľnosť v našej ponuke: Historické sídlo s výnimočným turistickým potenciálom Jedinečná investičná príležitosť – autochtné vidiecke sídlo umiestnené na atraktívnej a malebnej lokácii, na rozľahlom pozemku s celkovou rozlohou 34.239 m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hranici s Republikou Slovinskom (vzdialená len 2 metre), čo jej poskytuje neoceniteľnú strategickú a geografickú hodnotu. Bohatá história a pohostinský potenciál V zložení tohto funkčného hospodárstva sa nachádzajú pohostinské objekty s hlbokou historickou tradíciou. Do 19. stoletia tieto objekty slúžili ako poľovnícka chata a sídlo šľachtickej rodiny Kovačić. Bohatstvo historického významu, prepletené s mnohými miestnymi príbehmi a legendami, poskytuje dokonalú platformu pre rozvoj autentického, prémiového turistického príbehu. Kľúčové výhody investície: - Vynikajúce dopravné napojenie: Rýchly a jednoduchý prístup z smeru Chorvátska a Slovinska. - Vinárska cesta „Klampotić“: Sídlo je integrované do známej turistickej trasy, čo zaručuje stály prísun návštevníkov. - Autentická ponuka: Ideálne podmienky pre predaj tradičných produktov a služieb z vlastnej výroby. Technické charakteristiky a stav objektu Hlavný dom je pravidelne udržiavaný, čím je úplne zachovaná jeho štrukturálna kvalita. - Okná: Kvalitné drevené vonkajšie okná s izo‑sklami pre optimálnu izoláciu. - Strecha: Klasická a dlhoveká strešná krytina z tehál. - Vykurovanie: Centrálne vykurovanie na tuhé palivá. - Zásobovanie vodou: Autonómny systém zásobovania čistou vodou z vlastného studne. Synergia historického dedičstva, mikrolokality a rozľahlosti robí túto nehnuteľnosť bezpečnou a vysoko profitabilnou investíciou pre domáce aj zahraničné investory, ktorí hľadajú rozpoznateľnosť na trhu kontinentálneho turizmu. DOM A UBYTOVACIE KAPACITY, OSTATNÉ CHARAKTERISTIKY: - vlastný zdroj pitnej vody - pripravená pôda na výsadbu 15.000 čokotov - pomocné budovy s celkovou rozlohou 300 m2 - vidiecke sídlo v plnej funkcii - 40 sedených miest na terase - 70 sedených miest vo väčšej sále - 30 sedených miest v menšej sále - 1 trojlôžková izba prvej kategórie (vlastná kúpeľňa a WC) - 2 dvojlôžkové izby (vlastné kúpeľne a WC‑e) - 4 doplnkové izby - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou G L A V N Ý O B J E K T - PODKRVIE: - 60 m2, SKLAD slúžil na uskladnenie 20.000 litrov vína PRÍZEMIE: - chodba - priestor pre kuchyňu (roh‑bau) - sála pre 70 ľudí - bar - sála pre 30 osôb - kuchyňa - sanitárne zariadenia - vstup do podkrovia - priestor so starou lisovňou z roku 1874. g. ROZLOŽENIE POSCHODIE: - 2 dvojlôžkové izby, každá s vlastnou kúpeľňou - 1 trojlôžková izba s kúpeľňou - 4 spálne - kúpeľňa - dva WC - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou Pre viac informácií: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEHNUTEĽNOSTI: K20