Hiša Okrug

Okrug Gornji, spektakularna družinska hiša s čudovitim razgledom in vrtom, 414 m2
Prečudovita samostojna družinska hiša v Okrugu Gornjem na Čiovu, blizu morja in plaže, prava mediteranska hacienda. Razteza se na treh nadstropjih s 414 kvadratnimi metri neto bivalnih površin, trdne in kakovostne gradnje, odlično opremljena in v celoti opremljena. Vsebuje skupaj tri bivalne enote, eno veliko lastniško stanovanje v pritličju in dve manjši stanovanji v nadstropju, vsako z ločenim vhodom. V kleti se nahaja udobna garaža za eno večje vozilo, prostorna kletna shramba (del katere je urejen kot dodatna kuhinja in kopalnica z dostopom od zunaj ter tehnična soba oziroma strojnica), shramba/drvarnica in notranje stopnišče. Pritličje obsega zelo razkošno stanovanje s preko 113 m2 notranje površine, z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, vabljivim kaminom in elegantno garderobo. Vse bivalne enote so izjemno prostorne, kar omogoča maksimalno udobje in užitek bivanja. Z zunanje strani se razprostirata dve privlačni terasi, ena lepša od druge, z razgledom tako na morje kot tudi na očarljiv, raznolik in skrbno urejen ter brezhibno vzdrževan vrt. Z notranjim stopniščem se pride v nadstropje do dveh enosobnih stanovanj s 50 in 60 m2 notranje površine, prav tako z zelo udobnimi prostori. Stanovanja krasijo izjemno visoki stropi z veliko prostora in svetlobe ter resnično lepe terase s spektakularnim razgledom na morje. Nameščena je zelo kakovostna in trpežna toplotna izolacija (toplotna omet 6 cm), po dva klimatska naprava v vsakem stanovanju, centralno ogrevanje z radiatorji v vseh prostorih, sončna elektrarna, sončno ogrevanje vode (z dogrevanjem na kurilno olje in/ali elektriko po želji), vrhunska PVC okna z dvoslojnimi izolacijskimi stekli ter mrežami proti komarjem in roletami na oknih in balkonskih vratih, optični internet, satelitska, zemeljska, kabelska in internetna televizija, pralni stroji za perilo in pomivalni stroji ter vrtne garniture v vseh stanovanjih, kombinacija elegantnih keramičnih ploščic, bambusovih parketov in odličnih laminatov v različnih prostorih, inox ograje, granitna stopnišča ter trifazni električni tok za montažo termoakumulacijske peči ali pretočnega bojlerja po želji. Izvedena sta tudi dva dimnika, vodosprema z več kot 18 m3 z hidroforsko črpalko, ki samodejno vzdržuje stalni pritisk in distribucijo vode. Vrata so iz litega železa, garažna vrata pa se odpirajo na daljinsko upravljanje. Rezidenca razpolaga tudi z obilico zunanjih parkirnih mest, od katerih je eno pokrito. Zadaj je svoje mesto našla neustavljiva vrtna loža s poletno kuhinjo, impozantnim zidanim žarom in teraso, kot ustvarjeno za sprostitev in užitek. Rezidenco krasi tudi spektakularen vrt z obilico sadnih dreves in okrasnih rastlin. Tako tukaj lahko najdemo tri oljke, limono, pomarančo, dve smokvi, japonsko jabolko, kumkvat, šest palm, štiri cikase, pet lovorjev, pet rožmarinov, štiri oleandre in seznam se nadaljuje. Za vse skrbi vgrajen kapljični namakalni sistem z štirimi pipami in cevmi za zalivanje. Obstaja tudi več kot dovolj prostora za postavitev bazena ali jacuzzija po želji. Pred enim in pol letom je bila osvežena zunanja fasada in nameščeni novi strešni in stenski žlebovi za odvod deževnice. Vse bivalne enote imajo ločene meritve vode in elektrike ter so pripravljene za etažno lastnino. Nepremičnina je popolnoma ograjena in poteka priključitev na kanalizacijsko omrežje. Izjemno je vzdrževana in v brezhibnem stanju, brez najmanjših pomanjkljivosti, vse je povsem funkcionalno. Na voljo je tudi nešteto različnih zanimivih in praktičnih detajlov, dodatkov, rekvizitov, dekoracij in naprav, prav tako kot pritiče domu, ki je bil izrecno in z veliko ljubezni zgrajen za lastnika in družino. Hiša je odlično prometno povezana, pripada zelo atraktivnemu okolju mirnega in tihega predela Okruga Gornjega, z vsemi potrebnimi dodatnimi vsebinami v bližini, vključno s sprehajališčem ob morju. Samo mesto Trogir s staro zgodovinsko jedro in splitsko letališče sta na dosegu roke. Nepremičnina je izjemna priložnost, idealna za bivanje več družin kot tudi za oddajanje v donosno turistično najemanje. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K90