Casa Okrug

Quartiere Gornji, spettacolare casa familiare con vista meravigliosa e giardino, 414 m2
Bellissima villa indipendente a Okrug Gornji sull'isola di Čiovo, vicino al mare e alla spiaggia, una vera e propria hacienda mediterranea. Si sviluppa su tre piani con 414 metri quadrati di superficie abitabile netta, costruzione solida e di alta qualità, ottimamente attrezzata e completamente arredata. Comprende in totale tre unità abitative, un grande appartamento di proprietà al piano terra e due appartamenti più piccoli al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente. Nel seminterrato si trova un comodo garage per un veicolo di grandi dimensioni, un ampio locale cantina (di cui una parte è stata adibita a cucina aggiuntiva e bagno con accesso dall’esterno, oltre a locale tecnico o centrale termica), ripostiglio/legnaia e scala interna. Il piano terra ospita un sontuoso appartamento di oltre 113 m2 di spazio interno, con due camere da letto, due bagni, un invitante camino e una raffinata cabina armadio. Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi, offrendo il massimo comfort e piacere di soggiorno. Sul lato esterno si sviluppano due invitanti terrazze, una più bella dell'altra, con vista sia sul mare che sull’incantevole, vario e curatissimo giardino perfettamente mantenuto. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si trovano due appartamenti con una camera da letto, rispettivamente di 50 e 60 m2 di superficie interna, anch’essi con ambienti molto confortevoli. Gli appartamenti si caratterizzano per soffitti molto alti, ampi spazi e molta luce, nonché per splendide terrazze con vista spettacolare sul mare. È stata installata un’ottima e duratura coibentazione termica (intonaco termico da 6 cm), due climatizzatori per ogni appartamento, riscaldamento centralizzato con radiatori in tutte le stanze, impianto fotovoltaico, riscaldamento solare dell’acqua (con integrazione a gasolio e/o elettricità a scelta), serramenti in PVC di prima qualità con vetri isolanti doppi, zanzariere e tapparelle su finestre e porte balcone, internet in fibra ottica, TV satellitare, terrestre, via cavo e internet, lavatrici e lavastoviglie oltre a mobili da giardino in tutti gli appartamenti, combinazione di eleganti piastrelle in ceramica, parquet in bambù e ottimi laminati in vari ambienti, ringhiere in acciaio inox, scale in granito e corrente trifase per l’installazione di stufe termocumulatrici o scaldabagni a flusso continuo a scelta. Sono stati realizzati due camini, un serbatoio d’acqua da oltre 18 m3 con autoclave che mantiene automaticamente la pressione costante e la distribuzione dell’acqua. Il cancello è in ferro battuto e il portone del garage si apre con telecomando. La residenza dispone inoltre di numerosi posti auto esterni, di cui uno coperto. Sul retro si trova un irresistibile gazebo da giardino con cucina estiva, un imponente barbecue in muratura e una terrazza ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero. La residenza è caratterizzata anche da un giardino spettacolare, ricco di alberi da frutto e piante ornamentali. Qui si possono trovare tre piante di ulivo, limone, arancio, due fichi, melo giapponese, kumquat, sei palme, quattro cycas, cinque allori, cinque rosmarini, quattro oleandri e la lista continua. La cura è garantita da un sistema di irrigazione a goccia incorporato, quattro rubinetti e tubi per annaffiare. C’è spazio più che sufficiente per l’installazione di una piscina o di una vasca idromassaggio a piacere. Un anno e mezzo fa è stata rinnovata la facciata esterna e sono state installate nuove grondaie e pluviali per lo scarico delle acque piovane. Tutte le unità abitative dispongono di contatori separati per acqua ed energia elettrica e sono pronte per la suddivisione catastale. La proprietà è completamente recintata e è in corso il collegamento alla rete fognaria. È stata mantenuta in modo impeccabile e si trova in condizioni perfette, senza il minimo difetto, tutto è completamente funzionale. Ci sono inoltre innumerevoli dettagli interessanti e pratici, accessori, oggetti, decorazioni e apparecchiature, proprio come si addice a una casa costruita espressamente e con tanto amore per il proprietario e la famiglia. La casa è ottimamente collegata, si trova in un contesto molto attraente e tranquillo di Okrug Gornji, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, inclusa la passeggiata lungomare. La città di Trogir con il suo centro storico e l’aeroporto di Spalato sono a portata di mano. La proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale, ideale per la residenza di più famiglie nonché per avviare un’attività redditizia di affitto turistico. Per ulteriori informazioni: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K90