Dům Okrug

Okres Gornji, spektakulární rodinný dům s nádherným výhledem a zahradou, 414 m2
Krásný samostatně stojící rodinný dům v Okrugu Gornjem na Čiovu, blízko moře a pláže, pravá středomořská hacienda. Vztyčuje se ve třech patrech s 414 metry čtverečními čisté obytné plochy, pevné a kvalitní konstrukce, skvěle vybavený a zcela zařízený. Obsahuje celkem tři bytové jednotky, jeden velký vlastnický byt v přízemí a dva menší byty v patře, každý se samostatným vchodem. V suterénu se nachází komfortní garáž pro jedno větší vozidlo, prostorný sklepní prostor (z něhož je jedna část upravena na další kuchyň a koupelnu s přístupem zvenčí a technickou místnost neboli strojovnu), sklad/dřevohráz a vnitřní schodiště. Přízemí obsahuje luxusní byt o více než 113 m2 vnitřního prostoru, se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, lákavým krbem a elegantní šatnou. Všechny místnosti jsou mimořádně prostorné, poskytující maximální komfort a potěšení z pobytu. Z vnější strany jsou dvě okouzlující terasy, jedna krásnější než druhá, s výhledem jak na moře, tak na okouzlující, pestrou a pečlivě upravenou a bezvadně udržovanou zahradu. Vnitřním schodištěm se dostanete do patra k dvěma jednopokojovým bytům o velikosti 50 a 60 m2 vnitřního prostoru, rovněž s mimořádně pohodlnými místnostmi. Byty se pyšní mimořádně vysokými stropy s množstvím prostoru a světla, a skutečně nádhernými terasami se spektakulárním výhledem na moře. Byla instalována velmi kvalitní a dlouhotrvající tepelná izolace (tepelná omítka 6 cm), po dva klimatizační jednotky v každém bytě, centrální topení s radiátory ve všech pokojích, solární elektrárna, solární ohřev vody (s dohřevem na topný olej a/nebo elektřinu dle přání), prvotřídní PVC okna s dvojskly a sítěmi proti hmyzu a roletami na oknech a balkónových dveřích, optický internet, satelitní, pozemní, kabelová a internetová televize, pračky a myčky nádobí a zahradní nábytek ve všech bytech, kombinace elegantních keramických dlaždic, bambusových parket a vynikajících laminátů v různých místnostech, nerezové zábradlí, granitové schody a třífázový proud pro instalaci teplovodního kotle nebo průtokového ohřívače dle přání. Jsou zde dokonce dva komíny, vodojem o objemu přes 18 m3 s hydroforem, který automaticky udržuje stálý tlak a distribuci vody. Brána je z litého železa a garážová vrata jsou na dálkové ovládání. Rezidence disponuje i množstvím venkovních parkovacích míst, z nichž jedno je zastřešené. Na zadní straně se nachází neodolatelný zahradní altán s letní kuchyní, impozantním zděným grilem a terasou, ideální pro relaxaci a užívání si. Rezidenci zdobí také spektakulární zahrada, s bohatstvím ovocných stromů a okrasných rostlin. Najdete zde tři olivovníky, citroník, pomerančovník, dvě fíky, japonské jablko, kumkvat, šest palem, čtyři cykasy, pět vavřínů, pět rozmarýnů, čtyři oleandry a seznam pokračuje. O vše se stará zabudovaný kapkový zavlažovací systém se čtyřmi kohoutky a hadicemi na zalévání. Je zde také více než dostatek místa pro umístění bazénu nebo jacuzzi dle přání. Před jeden a půl rokem byla osvěžena vnější fasáda a instalovány nové střešní a stěnové žlaby pro odvod dešťové vody. Všechny bytové jednotky mají samostatné vodoměry a elektroměry a jsou připraveny na rozdělení vlastnictví (etažování). Nemovitost je zcela oplocena a probíhá připojení na kanalizační síť. Je velmi udržovaná a ve bezvadném stavu, bez nejmenších nedostatků, vše je plně funkční. Je zde také nespočet různých zajímavých a praktických detailů, doplňků, rekvizit, dekorací a zařízení, přesně tak, jak se patří pro domov, který byl vybudován výslovně a s velkou láskou pro majitele a rodinu. Dům je skvěle dopravně dostupný, patří do velmi atraktivního prostředí klidné a tiché části Okrugu Gornjeg, se všemi potřebnými doplňkovými službami v blízkosti, včetně promenády podél moře. Samotné město Trogir se starým historickým jádrem i letiště Split jsou na dosah ruky. Nemovitost je vynikající příležitostí, ideální pro bydlení více rodin i pro zahájení výnosného podnikání v oblasti turistického pronájmu. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K90