Dom Okrug

Okrug Gornji, spektakulárny rodinný dom s nádherným výhľadom a záhradou, 414 m2
Krásny samostatne stojaci rodinný dom v Okrugu Gornjem na Čiovu, blízko mora a pláže, pravá stredomorská hacienda. Rozprestiera sa na troch podlažiach s 414 metrami štvorcovými čistého obytného priestoru, pevnej a kvalitnej konštrukcie, výborne vybavený a kompletne zariadený. Obsahuje spolu tri obytné jednotky, jeden veľký vlastnícky byt na prízemí a dva menšie byty na poschodí, každý s vlastným samostatným vchodom. V suteréne sa nachádza komfortná garáž pre jedno väčšie vozidlo, priestranný pivničný priestor (z ktorého je jedna časť upravená na ďalšiu kuchyňu a kúpeľňu s prístupom zvonku, ako aj technická miestnosť či kotolňa), sklad/dreváreň a vnútorné schodisko. Prízemie obsahuje mimoriadne priestranný byt s viac ako 113 m2 vnútorného priestoru, s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, lákavým krbom a elegantnou šatňou. Všetky miestnosti sú extra priestranné, poskytujú maximálny komfort a pôžitok z pobytu v priestore. Z vonkajšej strany sa rozprestierajú dve lákavé terasy, jedna krajšia ako druhá, s výhľadom na more aj na očarujúcu, pestrú a starostlivo upravovanú a bezchybnú záhradu. Vnútorným schodiskom sa dostanete na poschodie k dvom jednopokojovým bytom s rozlohou 50 a 60 m2 vnútorného priestoru, tiež s mimoriadne pohodlnými miestnosťami. Byty zdobia mimoriadne vysoké stropy s veľkým priestorom a svetlom, ako aj skutočne krásne terasy so spektakulárnym výhľadom na more. Bola inštalovaná veľmi kvalitná a trvácna tepelná izolácia (tepelná omietka 6 cm), v každom byte po dva klimatizačné zariadenia, centrálne kúrenie s radiátormi vo všetkých miestnostiach, solárna elektráreň, solárne ohrev vody (s dohrevom na vykurovací olej a/alebo elektrinu podľa želania), prvotriedna PVC stolárska výroba s dvojsklom izolačných okien, sieťkami proti hmyzu a roletami na oknách a balkónových dverách, optický internet, satelitná, pozemná, káblová a internetová televízia, práčky na prádlo a riad, ako aj záhradný nábytok vo všetkých bytoch, kombinácia elegantných keramických dlaždíc, bambusových parkiet a vynikajúcich laminátových podláh v rôznych miestnostiach, nerezové zábradlie, granitové schody a trojfázová elektrina na inštaláciu teplovodného akumulačného kotla alebo prietokového ohrievača podľa želania. Sú vybudované dokonca dva komíny, vodojem s objemom viac ako 18 m3 s hydroforom, ktorý automaticky udržiava konštantný tlak a distribúciu vody. Brána je z liateho železa a garážové dvere na diaľkové ovládanie. Rezidencia disponuje aj mnohými vonkajšími parkovacími miestami, z ktorých jedno je kryté. V zadnej časti sa nachádza neodolateľná záhradná altánok s letnou kuchyňou, impozantným murovaným grilom a terasou ideálnou na relax a oddych. Rezidenciu zdobí aj spektakulárna záhrada s množstvom ovocných stromov a okrasnej zelene. Nájdete tu tri olivovníky, citrón, pomaranč, dve figovníky, jablko japonské, kumkvat, šesť paliem, štyri cykasové palmy, päť vavrínov, päť rozmarínov, štyri oleandre a zoznam pokračuje. O všetko sa stará zabudovaný kvapkový závlahový systém so štyrmi kohútikmi a hadicami na zalievanie. Existuje aj viac než dostatok miesta na umiestnenie bazéna alebo jacuzzi podľa želania. Pred pol druhým rokom bola obnovená vonkajšia fasáda a inštalované nové strešné a stenové žľaby na odvod dažďovej vody. Všetky obytné jednotky majú samostatné vodomery a elektromery a sú pripravené na etapové vlastníctvo. Nehnuteľnosť je úplne oplotená a prebieha pripojenie na kanalizačnú sieť. Je výnimočne udržiavaná a v bezchybnom stave, bez najmenších nedostatkov, všetko je plne funkčné. Nachádza sa tu nespočet rôznych zaujímavých a praktických detailov, doplnkov, rekvizít, dekorácií a zariadení, presne tak, ako sa patrí na dom, ktorý bol výslovne a s veľkou láskou budovaný pre majiteľa a rodinu. Dom je výborne dopravne napojený, patrí do veľmi atraktívneho prostredia pokojnej a tichej časti Okrugu Gornjeg, so všetkými potrebnými doplnkovými službami v blízkosti vrátane promenády pri mori. Samotné mesto Trogir so starou historickou časťou ako aj letisko v Splite sú na dosah ruky. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť, ideálnu pre pobyt viacerých rodín ako aj na ziskový prenájom v turistickom biznise. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K90