Haus Okrug

Okrug Gornji, spektakuläres Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick und Garten, 414 m2
Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Okrug Gornji auf Čiovo, nahe dem Meer und Strand, eine echte mediterrane Hacienda. Es erstreckt sich über drei Etagen mit 414 Quadratmetern Nettowohnfläche, solide und hochwertig gebaut, hervorragend ausgestattet und vollständig möbliert. Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, eine große Eigentumswohnung im Erdgeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit separatem Eingang. Im Keller befindet sich eine komfortable Garage für ein größeres Fahrzeug, ein geräumiger Kellerraum (von dem ein Teil als zusätzliche Küche und Badezimmer mit Außenzugang sowie als Technikraum bzw. Heizungskeller ausgebaut ist), ein Abstellraum/Holzlager sowie ein internes Treppenhaus. Das Erdgeschoss beherbergt eine äußerst luxuriöse Wohnung mit über 113 m² Innenraum, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem einladenden Kamin und einem eleganten Ankleidezimmer. Alle Räume sind extra großzügig gestaltet und bieten maximalen Komfort und Wohnqualität. Außen erstrecken sich zwei verlockende Terrassen, die eine schöner als die andere, mit Blick sowohl auf das Meer als auch auf den bezaubernden, farbenfrohen und sorgfältig gepflegten Garten. Über das Innentreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss zu zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit 50 bzw. 60 m² Innenfläche, ebenfalls mit äußerst komfortablen Räumen. Die Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnlich hohe Decken mit viel Raum und Licht sowie wirklich schöne Terrassen mit spektakulärem Meerblick aus. Es wurde eine sehr hochwertige und langlebige Wärmedämmung angebracht (6 cm Wärmedämmputz), in jeder Wohnung je zwei Klimageräte, Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern, Solaranlage, Solar-Wassererwärmung (mit Zusatzheizung durch Heizöl und/oder Strom nach Wunsch), erstklassige PVC-Fenster mit doppelt verglasten Isolierfenstern sowie Fliegengittern und Rollläden an Fenstern und Balkontüren, Glasfaser-Internet, Satelliten-, terrestrisches, Kabel- und Internetfernsehen, Waschmaschinen und Geschirrspüler sowie Gartenmöbel in allen Wohnungen, eine Kombination aus eleganten Keramikfliesen, Bambusparkett und hervorragenden Laminatböden in verschiedenen Räumen, Edelstahlgeländer, Granittreppen sowie Drehstrom für die Installation eines Thermospeicherofens oder Durchlauferhitzers nach Wunsch. Es wurden sogar zwei Schornsteine errichtet, ein Wasserspeicher mit über 18 m³ und einer Druckpumpe, die automatisch den konstanten Wasserdruck und die Wasserversorgung aufrechterhält. Das Tor ist aus Gusseisen und die Garagentore verfügen über Fernbedienung. Die Residenz verfügt über zahlreiche Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist. Im hinteren Bereich befindet sich ein unwiderstehlicher Pavillon mit Sommerküche, imposantem gemauertem Grill und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Residenz besticht auch durch einen spektakulären Garten mit einer Fülle an Obstbäumen und Zierpflanzen. Hier finden sich drei Olivenbäume, Zitrone, Orange, zwei Feigenbäume, japanischer Apfel, Kumquat, sechs Palmen, vier Cycas-Palmen, fünf Lorbeer, fünf Rosmarin, vier Oleander – und die Liste geht weiter. Für alles sorgt ein eingebautes Tropfbewässerungssystem mit vier Wasserhähnen und Bewässerungsschläuchen. Es gibt mehr als genug Platz zur Installation eines Pools oder Whirlpools nach Wunsch. Vor eineinhalb Jahren wurde die Außenfassade erneuert und neue Dach- und Wandrinnen zur Regenwasserableitung installiert. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Wasser- und Stromzähler und sind bereit für die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die Immobilie ist komplett eingezäunt und der Anschluss an das Kanalnetz ist in Arbeit. Sie ist außergewöhnlich gepflegt und in einwandfreiem Zustand, ohne auch nur den kleinsten Mangel, alles ist voll funktionsfähig. Es gibt unzählige interessante und praktische Details, Zubehör, Requisiten, Dekorationen und Geräte – ganz wie es sich für ein Zuhause gehört, das ausdrücklich und mit viel Liebe für den Eigentümer und seine Familie gebaut wurde. Das Haus ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und liegt in einer sehr attraktiven, ruhigen und stillen Umgebung von Okrug Gornji, mit allen notwendigen zusätzlichen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich der Promenade am Meer. Die Stadt Trogir mit der alten historischen Altstadt sowie der Flughafen Split sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist eine herausragende Gelegenheit, ideal für den Aufenthalt mehrerer Familien sowie für die Vermietung im lukrativen Tourismusgeschäft. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K90